紅梅台ハイツ(1号館･2号館)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

310万〜 320万円
4階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価	5万円/㎡〜 6万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	310万円〜 320万円	4階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴	254件	2024年03月11日更新
家賃相場	5.4万〜 7.9万円
表面利回り	30.6％〜 37.5％	4階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.65

456人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3

交通

ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩17分

築年月: 1975年4月
階建: 7階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の基本情報

紅梅台ハイツ(1号館･2号館)は、1975年04月に竣工された総戸数152戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約90㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は256万～587万円、参考相場単価は5万円/㎡～6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	コウバイダイハイツ	管理会社	興和不動産レジデンスサービス
住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3	管理形態	委託
郵便番号	〒806-0011	管理員	常駐
築年月	1975年4月	管理費	1㎡あたり103円
総戸数	152戸	修繕積立金	1㎡あたり149円
階建	7階建	間取り	1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K、5DK
交通	ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩17分筑豊電気鉄道「黒崎駅前駅」徒歩18分筑豊電気鉄道「西黒崎駅」徒歩21分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩18分、西黒崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 福岡中央銀行黒崎支店 (598 m)
- 西日本シティ銀行メイト黒崎 (ATM) (800 m)
- 北九州銀行八幡支店 (808 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店メイト黒崎内出張所(ATM) (810 m)
- 筑邦銀行黒崎支店 (846 m)
- 佐賀銀行八幡支店 (848 m)
- 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (860 m)
- 西日本シティ銀行サンリブ黒崎店 (ATM) (881 m)
- 西日本シティ銀行黒崎支店 (907 m)
- 福岡銀行黒崎支店 (948 m)
公園3件
- 桃園公園 (670 m)
- 岡田公園 (786 m)
- 河頭山公園 (879 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン八幡清納店 (165 m)
- ミニストップ八幡八千代店 (249 m)
- セブンイレブン八幡鳴水店 (602 m)
- ローソン八幡熊手二丁目店 (676 m)
- ファミリーマート黒崎熊手2丁目店 (677 m)
- セブンイレブン八幡紅梅1丁目店 (686 m)
- ローソン八幡東鳴水三丁目店 (786 m)
- ファミリーマート八幡田町店 (825 m)
- デイリーヤマザキ八幡黒崎店 (853 m)
- セブンイレブン八幡熊手2丁目店 (868 m)
スーパー3件
- SPINA(スピナ) 紅梅店 (435 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (792 m)
- サンリブ黒崎 (879 m)
学校/教育施設7件
- 仰星学園高校 (343 m)
- 北九州市立黒崎児童館 (356 m)
- 北九州市立黒崎中央小学校 (439 m)
- 黒崎中央学童保育クラブ (452 m)
- 北九州市立鳴水小学校 (473 m)
- 池田ビジネススクール (683 m)
- 北九州市立花尾中学校 (712 m)
公共施設/機関7件
- 北九州市役所保健福祉局八千代工芸舎 (178 m)
- 八幡西消防署黒崎分署 (212 m)
- 北九州市消防局八幡西消防団第1分団 (428 m)
- 北九州市役所市民文化スポーツ局黒崎市民センター (488 m)
- 北九州市役所企画文化局文化スポーツ部スポーツ振興課桃園庭球場 (648 m)
- 八幡西警察署黒崎警部交番 (694 m)
- 北九州市役所市民文化スポーツ局陣山市民センター (720 m)
病院/医療10件
- 柴田歯科医院 (182 m)
- 千寿クリニック (194 m)
- 株式会社ケアリング北九州支店 (256 m)
- わだ歯科医院 (307 m)
- あいの会(NPO法人) ホームヘルプサービス (315 m)
- 村上医院 (318 m)
- 緑風会(合同会社) (323 m)
- かさい歯科医院 (324 m)
- 阿南内科医院 (357 m)
- なかむら整骨院デイサービス (361 m)
幼稚園/保育園9件
- 黒崎保育所 (181 m)
- 認定こども園成松幼稚園 (199 m)
- にじいろのはな保育園 (436 m)
- 北九州市立黒崎幼稚園 (453 m)
- 光保育園 (509 m)
- 藤田保育園 (574 m)
- あじさい保育所 (632 m)
- 鳴水保育園 (862 m)
- リトルワールド黒崎保育園 (989 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	256万～587万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 5万円〜 6万円坪単価 16万円〜 21万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	北九州市八幡西区の平均より67.1% 低い↓ 福岡県の平均より81.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 310万〜 320万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 6739位北九州市八幡西区 342棟中 327位紅梅 10棟中 10位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の相場
㎡単価
5万円
坪単価
16.6万円
北九州市八幡西区の相場
㎡単価
15.2万円
坪単価
50.4万円
福岡県の相場
㎡単価
27.4万円
坪単価
90.7万円

売買価格相場の未来予想

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紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
310万〜320万円対前年同月比↓	310万〜320万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,098万円です。専有面積は約51㎡〜約90㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(254件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	898万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約10万円 (約34万円)	南東	-
2024年3月	998万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約11万円 (約38万円)	南東	-
2024年2月	998万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約11万円 (約38万円)	南東	-
2024年1月	698万円	1〜5	2DK	約56㎡ (約17坪)	約12万円 (約41万円)	南西	-
2024年1月	798万円	6〜10	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約12万円 (約41万円)	南東	-

会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して＋82.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	700.7万円	12万円
3階〜4階	746.4万円	10.3万円
5階	675.1万円	10.1万円
6階	863.5万円	12.1万円
7階	405.9万円	6.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	613.6万円	11.9万円
2LDK/2SLDK等	756.8万円	12.3万円
3LDK/3SLDK等	735.8万円	9.7万円
4LDK/4SLDK等	998万円	11万円
5LDK/5SLDK等	315万円	5.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	781.1万円	11.3万円
東	873万円	9.6万円
西	449.4万円	7.7万円

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紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2021年2月	7.3万円	2DK	51.6㎡	-	14.6万円	1〜5	-
2017年6月	7.9万円	2SLDK	90.52㎡	-	15.8万円	1〜5	南西
2017年5月	7.9万円	2SLDK	90.52㎡	-	15.8万円	1〜5	南西
2017年5月	5.6万円	3DK	60.0㎡	-	11.2万円	1〜5	西
2017年4月	5.6万円	3DK	60.0㎡	-	11.2万円	1〜5	西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階	7万〜7.3万円 51.67㎡ / -	7.1万〜7.5万円 51.67㎡ / 南	7.9万〜8.3万円 60.0㎡ / 西
3階	7万〜7.4万円 51.67㎡ / 南東	7万〜7.3万円 51.67㎡ / -	11.6万〜12.2万円 85.03㎡ / 南東
4階		7.1万〜7.4万円 51.67㎡ / 南東	12.7万〜13.3万円 90.52㎡ / 南	12.7万〜13.3万円 90.52㎡ / 南
5階		11.7万〜12.2万円 85.03㎡ / -	8.2万〜8.6万円 59.39㎡ / 南東
6階		10.4万〜10.9万円 73.81㎡ / 南	8.2万〜8.6万円 59.39㎡ / 南西
7階			8.2万〜8.6万円 59.39㎡ / -	12.6万〜13.2万円 90.52㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃	4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.9万〜 9.6万円 (表面利回り：30.6％〜 37.5％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円 3K〜3LDK平均 9.5万〜9.9万円 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

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紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の相場

北九州市八幡西区の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

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紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

紅梅台ハイツ(1号館･2号館)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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