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ノーブル黒崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴70件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.32

565人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-10
交通
  • 筑豊電気鉄道「西黒崎駅」徒歩3分
築年月
1990年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ノーブル黒崎の基本情報

ノーブル黒崎は、多田建設によって1990年01月に竣工された総戸数51戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は827万～1,608万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノーブルクロサキ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 黒崎5丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒806-0021管理員巡回
築年月1990年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社多田建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の西黒崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。黒崎駅前駅から徒歩6分、黒崎駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行ATM コムシティ店 (298 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (315 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (325 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 コムシティ内出張所(ATM) (331 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (413 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (453 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (461 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (504 m)
    • 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (511 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (525 m)
  • 公園4件
    • 岡田公園 (658 m)
    • 旧街道緑地 (669 m)
    • 熊西緑道 (722 m)
    • 皇后崎公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (184 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (201 m)
    • セブンイレブン 黒崎コムシティ店 (309 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (338 m)
    • ロイヤルE・ショップ (371 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵黒崎駅店 (457 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (501 m)
  • スーパー5件
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (393 m)
    • サンリブ黒崎 (520 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (591 m)
    • イオンタウン黒崎 (591 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (636 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立筒井小学校 (237 m)
    • 筒井児童クラブ (246 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (298 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (298 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (638 m)
    • 池田ビジネススクール (713 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (791 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (811 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (828 m)
    • 北九州市立青山小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (134 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (134 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (298 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (298 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (298 m)
    • 北九州市立点字図書館 (306 m)
    • 八幡西警察署 熊西交番 (367 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (431 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (443 m)
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (574 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンターリアリゼ (65 m)
    • デイサービスリアリゼ黒崎 (65 m)
    • スマイル歯科医院 (71 m)
    • 黒崎整形外科病院 (128 m)
    • 久野歯科医院 (170 m)
    • 高嶋クリニック (198 m)
    • 浜田病院 (202 m)
    • 佐藤由美子婦人科クリニック (232 m)
    • 黒崎吉田医院 (244 m)
    • あおぞらの里 グループホーム黒崎 (246 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 熊西保育園 (400 m)
    • ひまわり保育園 (503 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (541 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (815 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (830 m)
    • 萩原保育園 (971 m)
    • にじいろのはな保育園 (983 m)
    • 藤田保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノーブル黒崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノーブル黒崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格827万～1,608万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
56万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より13.0% 高い↑
福岡県の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5208位
北九州市八幡西区
342棟中 110位
黒崎
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ノーブル黒崎の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ノーブル黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑1,210万〜1,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノーブル黒崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,800万円です。専有面積は約48㎡〜約79㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南済
2024年3月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南済
2024年3月1,498万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南済
2024年2月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南済
2024年2月1,498万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南済

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋70.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ノーブル黒崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階776万円14.2万円
6階〜7階1,474.7万円21万円
8階〜9階1,425.3万円21.6万円
10階〜11階1,578.6万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,320万円20.7万円
3LDK/3SLDK等1,471.8万円21.1万円
4LDK/4SLDK等880万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,461万円21.3万円

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ノーブル黒崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.5万円3LDK72.15㎡-22.5万円6〜10-
2017年3月7.5万円3LDK66.15㎡-22.5万円6〜10南
2017年3月7.5万円3LDK72.15㎡-22.5万円6〜10-
2017年2月7.5万円3LDK66.15㎡-22.5万円6〜10南
2017年2月7.5万円3LDK72.15㎡-22.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノーブル黒崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階5万〜5.3万円
53.44㎡ / 南西
4階7.4万〜7.8万円
79.0㎡ / -
5階4.7万〜4.9万円
48.65㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
71.22㎡ / -
7階6.5万〜6.8万円
66.08㎡ / 南
8階6.1万〜6.4万円
63.19㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
71.22㎡ / 南西
9階
10階6.6万〜6.9万円
66.15㎡ / 南
11階7.4万〜7.8万円
74.32㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
72.0㎡ / 南

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