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リヴィエールソフィア三ヶ森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
5階、3SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円5階, 3SLDK, 約79㎡の例
売買履歴45件2022年05月27日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21
交通
  • 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩1分
築年月
2008年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リヴィエールソフィア三ヶ森の基本情報

リヴィエールソフィア三ヶ森は、九州三共によって2008年01月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約89㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,571万～2,000万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエールソフィアサンガモリ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 三ケ森1丁目5-21管理形態自主管理
郵便番号〒807-0843管理員なし
築年月2008年1月管理費1㎡あたり81円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社九州三共バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永犬丸駅から徒歩8分、西山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 (114 m)
    • JA北九三ヶ森支店 (148 m)
    • 西日本シティ銀行三ケ森支店 (192 m)
    • 福岡銀行三ケ森支店 (329 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ三ケ森 (ATM) (447 m)
  • 公園2件
    • 下上津役1号緑地 (757 m)
    • 下上津役2号緑地 (981 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店 (88 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森店 (229 m)
    • ファミリーマート 八幡西三ケ森店 (278 m)
    • ローソン 八幡里中三丁目店 (430 m)
    • ローソン 永犬丸五丁目店 (524 m)
    • ローソン 八幡永犬丸東町店 (566 m)
    • ローソン 八幡下上津役一丁目店 (705 m)
    • ファミリーマート 永犬丸店 (853 m)
    • ファミリーマート 八幡今池店 (934 m)
  • スーパー1件
    • サンリブ三ヶ森 (434 m)
  • 学校/教育施設9件
    • Y&Sパソコンスクール 三ヶ森教室 (433 m)
    • 北九州市立沖田中学校 (616 m)
    • 北九州市立永犬丸小学校 (651 m)
    • 永犬丸児童クラブ (737 m)
    • 中尾こすも児童クラブ (780 m)
    • 北九州市立中尾小学校 (808 m)
    • 北九州市立永犬丸西小学校 (840 m)
    • 北九州市立永犬丸中学校 (887 m)
    • 福岡県立八幡南高校 (926 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 八幡西警察署 三ヶ森交番 (247 m)
    • 八幡西消防署上津役出張所 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • おかだ外科胃腸科クリニック (92 m)
    • 山本皮膚科 (161 m)
    • かわしま眼科クリニック (165 m)
    • 永犬丸小児科医院 (171 m)
    • あかり歯科医院 (175 m)
    • 石橋歯科医院 (181 m)
    • 佐藤内科胃腸科クリニック (207 m)
    • 石井歯科医院 (208 m)
    • 永犬丸整骨院 (212 m)
    • 多田歯科医院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 保育所ひよこ園 (115 m)
    • 旭ヶ丘保育園 (350 m)
    • 八幡みなみ幼稚園 (403 m)
    • 第二文化幼稚園 (698 m)
    • 下上津役幼稚園 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴィエールソフィア三ヶ森の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエールソフィア三ヶ森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,571万～2,000万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より43.0% 高い↑
福岡県の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約79㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4160位
北九州市八幡西区
342棟中 62位
三ケ森
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リヴィエールソフィア三ヶ森の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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リヴィエールソフィア三ヶ森の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,690万円対前年同月比↓1,740万〜1,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リヴィエールソフィア三ヶ森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,210万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南東-
2022年3月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南東-
2022年2月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南東-
2022年1月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南東-
2021年12月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴィエールソフィア三ヶ森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,995万円23.3万円
3階〜4階2,200万円24.7万円
5階〜6階1,917.3万円24.8万円
7階〜8階1,650万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,854.6万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,026.7万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,919.1万円24.1万円
東1,967.5万円24.9万円

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リヴィエールソフィア三ヶ森の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リヴィエールソフィア三ヶ森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エミネント三ヶ森2023年10月5.0万円3DK--
サンパーク三ヶ森32023年3月9.5万円3LDK-20.0万円
ルミエールハイツ三ヶ森2023年3月7.0万円4LDK-7.0万円
サンライフ三ケ森22017年6月6.9万円3LDK20.7万円-
サンパーク三ヶ森2015年7月11.0万円4LDK11.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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