• 検索結果がここに表示されます

エミネント三ヶ森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
3階、3DK、約59㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円3階, 3DK, 約59㎡の例
売買履歴14件2022年10月31日更新
家賃相場4.9万 〜 7万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％3階, 3DK, 約59㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.17

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目5-28
交通
  • 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩4分
築年月
1991年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

エミネント三ヶ森の基本情報

エミネント三ヶ森は、1991年10月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約60㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は810万～868万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エミネントサンガモリ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所福岡県 北九州市八幡西区 三ケ森2丁目5-28管理形態委託
郵便番号〒807-0843管理員巡回
築年月1991年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永犬丸駅から徒歩7分、西山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 (244 m)
    • JA北九三ヶ森支店 (370 m)
    • 西日本シティ銀行三ケ森支店 (410 m)
    • 福岡銀行三ケ森支店 (567 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ三ケ森 (ATM) (673 m)
    • ファミリーマート八幡西三ケ森 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
  • 公園2件
    • 鷹見台緑地 (939 m)
    • 下上津役1号緑地 (993 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 八幡西三ケ森店 (104 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店 (295 m)
    • ローソン 永犬丸五丁目店 (341 m)
    • ローソン 八幡里中三丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森店 (462 m)
    • ローソン 八幡永犬丸東町店 (661 m)
    • ファミリーマート 永犬丸店 (669 m)
    • ファミリーマート 八幡今池店 (838 m)
    • ローソン 八幡下上津役一丁目店 (939 m)
  • スーパー2件
    • サンリブ三ヶ森 (661 m)
    • 業務スーパー 永犬丸店 (783 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 北九州市立永犬丸西小学校 (657 m)
    • Y&Sパソコンスクール 三ヶ森教室 (661 m)
    • 北九州市立永犬丸中学校 (683 m)
    • 北九州市立永犬丸小学校 (710 m)
    • 永犬丸児童クラブ (770 m)
    • 北九州市立沖田中学校 (854 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 八幡西警察署 三ヶ森交番 (221 m)
  • 病院/医療10件
    • 永犬丸小児科医院 (75 m)
    • 永犬丸整骨院 (197 m)
    • あかり歯科医院 (200 m)
    • あなんカイロプラクティックオフィス (208 m)
    • 副田歯科医院 (212 m)
    • 三ヶ森ハート整骨院 (224 m)
    • 山脇内科クリニック (228 m)
    • 佐藤内科胃腸科クリニック (276 m)
    • 石橋歯科医院 (284 m)
    • ともはらデイサービスセンター永犬丸 (299 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 八幡みなみ幼稚園 (164 m)
    • 保育所ひよこ園 (273 m)
    • 旭ヶ丘保育園 (559 m)
    • 第二文化幼稚園 (798 m)
    • いちご保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エミネント三ヶ森の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にエミネント三ヶ森の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エミネント三ヶ森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格810万～868万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より5.2% 低い↓
福岡県の平均より47.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5687位
北九州市八幡西区
342棟中 162位
三ケ森
11棟中 10位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エミネント三ヶ森の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

エミネント三ヶ森の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エミネント三ヶ森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜890万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月890万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約49万円)南東済
2022年9月890万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約49万円)南東済
2022年8月890万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約49万円)南東済
2022年7月890万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約49万円)南東済
2022年6月500万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約27万円)南東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。以前の期間と比較して-30.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エミネント三ヶ森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階817万円13.8万円
2階555万円9.8万円
3階〜5階539.3万円9.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等798.8万円13.6万円
3LDK/3SLDK等505万円8.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西694.1万円11.7万円

エミネント三ヶ森の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

エミネント三ヶ森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.0万円3DK56.59㎡--1〜5-
2023年9月5.0万円3DK56.59㎡--1〜5-
2023年8月5.0万円3DK56.59㎡--1〜5-
2023年8月6.0万円3DK56.59㎡--1〜5-
2023年7月6.0万円3DK56.59㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミネント三ヶ森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.8万円
59.85㎡ / 南東		5.2万〜5.4万円
56.59㎡ / -
2階5.3万〜5.6万円
56.59㎡ / -		5.3万〜5.6万円
56.59㎡ / 南東
3階
4階5.4万〜5.7万円
58.57㎡ / 東
5階5.7万〜6万円
60.0㎡ / 南東		5.8万〜6.1万円
59.85㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

福岡県北九州市八幡西区の人気エリアから中古マンションを探す

福岡県の市区町村からマンションを探す

福岡県の路線から探す

北九州市八幡西区の他のエリアから中古マンションを探す

北九州市八幡西区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる