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サンライフ三ヶ森

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
3階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円3階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴44件2022年04月14日更新
家賃相場5.2万 〜 5.6万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.32

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35
交通
  • 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩8分
築年月
1990年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンライフ三ヶ森の基本情報

サンライフ三ヶ森は、1990年07月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,092万～1,591万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフサンガモリ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 三ケ森4丁目13-35管理形態自主管理
郵便番号〒807-0843管理員なし
築年月1990年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩8分、アクセス良好です。西山駅から徒歩12分、永犬丸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 西日本シティ銀行 サンリブ三ケ森 (ATM) (140 m)
    • 福岡銀行三ケ森支店 (234 m)
    • 西日本シティ銀行三ケ森支店 (386 m)
    • JA北九三ヶ森支店 (421 m)
    • 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 (564 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 下上津役店 共同出張所 (765 m)
    • ファミリーマート中間通谷 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
  • 公園2件
    • 下上津役1号緑地 (314 m)
    • 下上津役2号緑地 (571 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 八幡下上津役一丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森店 (378 m)
    • セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店 (497 m)
    • ローソン 八幡永犬丸東町店 (795 m)
    • ファミリーマート 八幡西三ケ森店 (832 m)
    • ローソン 八幡里中三丁目店 (914 m)
  • スーパー2件
    • サンリブ三ヶ森 (142 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 下上津役店 (751 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立沖田中学校 (114 m)
    • Y&Sパソコンスクール 三ヶ森教室 (143 m)
    • 中尾こすも児童クラブ (229 m)
    • 北九州市立中尾小学校 (256 m)
    • 北九州市立塔野小学校 (707 m)
    • ありんこ学童クラブ (744 m)
    • 北九州市立永犬丸小学校 (917 m)
    • 北九州市立八幡西特別支援学校 (951 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八幡西消防署上津役出張所 (323 m)
    • 八幡西警察署 三ヶ森交番 (760 m)
    • 北九州市役所 八幡西区役所 高齢者のための保健・医療・福祉・介護の総合 (889 m)
    • 八幡西区役所上津役出張所 (891 m)
    • 中の原自治区会公民館 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • そのだ整形外科医院 (68 m)
    • 三ヶ森歯科医院 (92 m)
    • 新生会病院 (111 m)
    • 医療法人新生会地域デイサービスセンター (130 m)
    • 有薗整骨院 (183 m)
    • ながた歯科クリニック (197 m)
    • おおみね歯科医院 (258 m)
    • ヘルパーステーションあすなろ (263 m)
    • 岡本眼科医院 (295 m)
    • 介護付有料老人ホームパークサイドコート (299 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 下上津役幼稚園 (356 m)
    • 旭ヶ丘保育園 (426 m)
    • 保育所ひよこ園 (533 m)
    • ポニーKids保育園 (588 m)
    • 塔野保育園 (688 m)
    • 第二文化幼稚園 (867 m)
    • 八幡みなみ幼稚園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ三ヶ森の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ三ヶ森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,092万～1,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
57万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より13.6% 高い↑
福岡県の平均より36.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5187位
北九州市八幡西区
342棟中 108位
三ケ森
11棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンライフ三ヶ森の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.2万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンライフ三ヶ森の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ三ヶ森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,780万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,580万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南東済
2022年1月1,580万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南東-
2021年12月1,780万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南東-
2021年1月1,398万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--
2020年12月1,398万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋7.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ三ヶ森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,080万円16.6万円
3階1,352.3万円17.4万円
4階1,140万円17.9万円
5階1,425.6万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,333.3万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,301万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,318.8万円18.5万円

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サンライフ三ヶ森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月5.2万円4DK63.7㎡10.4万円-1〜5西
2013年7月5.6万円4DK63.7㎡11.2万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ三ヶ森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5万〜5.3万円
65.0㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
79.44㎡ / -		5.9万〜6.2万円
76.46㎡ / -
4階4.8万〜5.1万円
63.7㎡ / 西
5階5.3万〜5.5万円
67.44㎡ / -		6.8万〜7.1万円
80.76㎡ / 南

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