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リヴィエール小鷺田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,510万円
6階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,510万円6階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴18件2022年04月13日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29

423人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩22分
築年月
2002年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リヴィエール小鷺田の基本情報

リヴィエール小鷺田は、2002年01月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約87㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,196万～1,521万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リヴィエールコサギダ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 小鷺田町3-33管理形態委託
郵便番号〒806-0056管理員巡回
築年月2002年1月管理費1㎡あたり100円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区小鷺田町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。西黒崎駅から徒歩22分、熊西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 福岡銀行相生支店 (719 m)
    • 北九州銀行相生支店 (729 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (734 m)
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (803 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (883 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (937 m)
  • 公園7件
    • 田良原公園 (295 m)
    • 十三塚墓園 (394 m)
    • 鉄竜緑地 (559 m)
    • 山の神池公園 (621 m)
    • 別所公園 (640 m)
    • 熊西緑道 (767 m)
    • 旧街道緑地 (837 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (93 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (138 m)
    • ファミリーマート 茶売町店 (537 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (560 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (734 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (807 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (845 m)
    • ローソン 八幡東鳴水三丁目店 (966 m)
  • スーパー6件
    • FCO・OPくらしHOT館 (430 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (657 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (669 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (904 m)
    • イオンタウン黒崎 (906 m)
    • ゆめマート青山 (979 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立引野中学校 (321 m)
    • 福岡県立八幡工業高校 (678 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (693 m)
    • 北九州市立黒崎中学校 (737 m)
    • 北九州市立黒畑小学校 (739 m)
    • 私立星琳高校 (935 m)
    • もやいのえんがわ (978 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (980 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (803 m)
    • 八幡公共職業安定所 (836 m)
    • ハローワーク八幡 (836 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (841 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (841 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (841 m)
    • 八幡年金事務所 (847 m)
    • 八幡西警察署 別当町交番 (896 m)
    • 八幡西警察署 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤村歯科医院 (140 m)
    • 日高整骨院 (198 m)
    • 南王子さくら館 (293 m)
    • 川越産婦人科クリニック (322 m)
    • やまだ歯科クリニック (420 m)
    • 清水歯科クリニック (436 m)
    • 幸神クリニック (436 m)
    • 久田クリニック (442 m)
    • SHINREN整骨院 (460 m)
    • 治蓮整骨院青山院 (464 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 済世第二幼稚園 (232 m)
    • 幸神保育園 (244 m)
    • こじか幼稚園 (407 m)
    • 引野保育園分園 (534 m)
    • 別所保育園 (620 m)
    • 鳴水保育園 (865 m)
    • 青山幼稚園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴィエール小鷺田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,196万～1,521万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より8.8% 高い↑
福岡県の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5337位
北九州市八幡西区
342棟中 125位
小鷺田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リヴィエール小鷺田の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    54.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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リヴィエール小鷺田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↓1,440万〜1,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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リヴィエール小鷺田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,630万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,550万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南西-
2021年2月1,550万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南西-
2021年1月1,550万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南西-
2020年12月1,550万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南西-
2020年11月1,550万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴィエール小鷺田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,079万円15万円
6階〜7階1,560万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,079万円15万円
4LDK/4SLDK等1,560万円18万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,527.1万円17.7万円

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リヴィエール小鷺田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リヴィエール小鷺田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
コーポランド幸神22023年6月6.8万円2SLDK13.6万円-
リヴィエール青山南2017年6月8.0万円3LDK16.0万円-
エクレール幸神2017年4月6.0万円2LDK-12.0万円
コーポランド幸神2016年10月6.8万円3LDK27.2万円-
パレス幸神2016年6月6.0万円1LDK12.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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