リヴィエール青山南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.1
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18
- 交通
- 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩19分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴィエール青山南の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールアオヤマミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 小鷺田町6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒806-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区小鷺田町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。熊西駅から徒歩21分、穴生駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 福岡銀行相生支店 (541 m)
- 北九州銀行相生支店 (584 m)
- 株式会社北九州銀行 相生支店 (589 m)
- 福岡ひびき信用金庫相生支店 (727 m)
- セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (774 m)
- 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (885 m)
- 西日本シティ銀行 相生支店 (902 m)
- 公園9件
- 田良原公園 (308 m)
- 十三塚墓園 (325 m)
- 鉄竜緑地 (363 m)
- 山の神池公園 (426 m)
- 別所公園 (620 m)
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- 旧街道緑地 (854 m)
- 大池公園 (988 m)
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- コンビニ8件
- セブンイレブン 八幡小鷺田店 (280 m)
- ローソン 八幡幸神三丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 茶売町店 (667 m)
- セブンイレブン 八幡西曲里町店 (713 m)
- デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (715 m)
- ローソン JCHO九州病院店 (886 m)
- 生活彩家 九州病院店 (927 m)
- セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (931 m)
- スーパー6件
- 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (505 m)
- SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (513 m)
- FCO・OPくらしHOT館 (581 m)
- ゆめマート青山 (817 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (856 m)
- イオンタウン黒崎 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 北九州市立引野中学校 (335 m)
- 北九州市立熊西小学校 (652 m)
- 福岡県立八幡工業高校 (761 m)
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- 萩原学童保育クラブ (818 m)
- もやいのえんがわ (846 m)
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- 北九州市立黒崎中学校 (895 m)
- 北九州市立黒畑小学校 (918 m)
- 公共施設/機関10件
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- 八幡西警察署 (863 m)
- 八幡公共職業安定所 (884 m)
- ハローワーク八幡 (886 m)
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- 八幡西消防署 (972 m)
- 病院/医療10件
- 南王子さくら館 (166 m)
- SHINREN整骨院 (266 m)
- 治蓮整骨院青山院 (270 m)
- やまだ歯科クリニック (272 m)
- 日高整骨院 (328 m)
- 藤村歯科医院 (335 m)
- 川越産婦人科クリニック (362 m)
- 正和なみき病院 (435 m)
- 正和なみき病院通所リハラ・フォンテーヌ (440 m)
- 協和別所 ケアプランセンター (448 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幸神保育園 (266 m)
- 済世第二幼稚園 (381 m)
- こじか幼稚園 (428 m)
- 引野保育園分園 (511 m)
- 別所保育園 (659 m)
- 青山幼稚園 (710 m)
- 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (934 m)
- 鳴水保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエール青山南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエール青山南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 891万～984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より12.8% 低い↓ 福岡県の平均より51.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴィエール青山南の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 43.9万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リヴィエール青山南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜970万円対前年同月比↓ | 930万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエール青山南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,199万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,149万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,149万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,149万円 | 6〜10 | 3LDKLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 1,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.54％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエール青山南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 911.4万円 | 12.5万円 |
| 3階〜4階 | 850万円 | 11.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,106.3万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,049.3万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 921.7万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,005.3万円 | 13.9万円 |
リヴィエール青山南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リヴィエール青山南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.27㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.27㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.27㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.27㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.27㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リヴィエール青山南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 67.0㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 74.2㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 73.26㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 69.57㎡ / - | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 75.27㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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