プレールドゥーク上池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋3丁目29-11
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク上池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークカミイケブクロ | 管理会社 | キノシタ･マネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋3丁目29-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩6分、アクセス良好です。板橋駅から徒歩11分、巣鴨新田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 城北信用金庫巣鴨支店 (244 m)
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- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- きらぼし銀行 池袋ローンセンター (643 m)
- きらぼし銀行 東池袋支店 (655 m)
- 公園10件
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- 上池袋一丁目ゆったり広場 (311 m)
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- 上池袋二丁目児童遊園 (392 m)
- ひばりがや広場 (416 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 上池袋店 (144 m)
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 上池袋店 (219 m)
- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (224 m)
- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (230 m)
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 (415 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (430 m)
- ローソン LTF 北池袋駅前 (440 m)
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (626 m)
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- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (159 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (206 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (336 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (467 m)
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (584 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (586 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (588 m)
- JAVANFOOD (616 m)
- まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (712 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (715 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区 上池袋第一児童館 (257 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (303 m)
- 豊島区立池袋第一小学校 (328 m)
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- 豊島区子どもスキップ 豊成 (466 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (526 m)
- 豊島区立池袋中学校 (529 m)
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- 池袋警察署 上池袋交番 (207 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (274 m)
- 豊島区立上池袋図書館 (280 m)
- 豊島区 道路工事事務所 (289 m)
- 豊島区 上池袋第二区民集会室 (333 m)
- 豊島区 区民ひろば上池袋 (333 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (416 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋本町第二 (456 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (527 m)
- 豊島区 障害者就労支援センター (570 m)
- 病院/医療10件
- 西村歯科医院 (130 m)
- 高田歯科 (145 m)
- 田端歯科医院 (147 m)
- 江夏医院 (148 m)
- たかのクリニック (158 m)
- しまくら整形外科 (190 m)
- 豊島中央病院 (214 m)
- 真船歯科医院 (218 m)
- 上池袋こどもクリニック (255 m)
- 高橋歯科医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池袋第一保育園 (58 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (438 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (438 m)
- シラスクニ保育園 (438 m)
- ほっぺるランド滝野川 (476 m)
- めぐみ保育園 (490 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (515 m)
- こざくら幼稚園 (556 m)
- アンソレイユ保育園 (564 m)
- さくらさくみらい上池袋 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク上池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク上池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,677万～1,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク上池袋の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク上池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク上池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,100万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.4万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク上池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,880.5万円 | 88.8万円 |
| 2階 | 2,055.9万円 | 96.3万円 |
| 3階 | 2,410万円 | 114.3万円 |
| 4階 | 2,430万円 | 112.2万円 |
| 5階 | 2,460万円 | 114.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,008.4万円 | 94.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,008.4万円 | 94.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,929.5万円 | 91.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,158万円 | 100.4万円 |
プレールドゥーク上池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク上池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 21.09㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 21.09㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク上池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 21.09㎡ / 南西 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 21.39㎡ / 北 |
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 21.09㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 21.46㎡ / 南 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 21.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
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