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サンライフ黒崎西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,100万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,100万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴16件2024年04月05日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.12

548人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「陣原駅」徒歩12分
築年月
1992年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンライフ黒崎西の基本情報

サンライフ黒崎西は、1992年10月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は868万～1,085万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフクロサキニシ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 陣原5丁目7-6管理形態自主管理
郵便番号〒807-0821管理員なし
築年月1992年10月管理費1㎡あたり70円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「陣原駅」徒歩12分
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩17分
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩19分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の陣原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。穴生駅から徒歩17分、萩原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート穴生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • ファミリーマート八幡穴生4丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ミニストップ八幡穴生 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • ミニストップ八幡陣原 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
  • 公園1件
    • 夕原緑地 (688 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 八幡陣原4丁目店 (156 m)
    • ローソン 八幡樋口町店 (269 m)
    • ミニストップ 八幡穴生店 (306 m)
    • セブンイレブン 八幡陣原店 (542 m)
    • ミニストップ 八幡陣原店 (610 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (903 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (911 m)
  • スーパー3件
    • マルキョウ 穴生店 (701 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 本城店 (804 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (924 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八幡職業能力開発促進センター (740 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (871 m)
    • 北九州市立折尾中学校 (927 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (979 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 陣原公民館 (234 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第3分団 (331 m)
    • 福岡法務局八幡出張所 (496 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣原市民センター (601 m)
    • 福岡県新々堀川排水機場 (813 m)
    • 北九州市役所 環境局皇后崎環境センター 皇后崎工場 (845 m)
    • 北九州市役所 環境局皇后崎環境センター (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 毛利歯科医院 (71 m)
    • デイサービスはっぴいたいむ (81 m)
    • 是此田内科医院 (139 m)
    • ヘルパーステーションりんご (141 m)
    • みさご内科クリニック (581 m)
    • 古川眼科医院 (601 m)
    • ふくい歯科・小児歯科 (670 m)
    • ふくい歯科・小児歯科 (676 m)
    • ことぶき整骨院陣原院 (691 m)
    • 加来ひろし歯科医院 (734 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 陣原保育所 (588 m)
    • ほっぺるランド穴生 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ黒崎西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ黒崎西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格868万～1,085万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より11.1% 低い↓
福岡県の平均より50.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5827位
北九州市八幡西区
342棟中 182位
陣原
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンライフ黒崎西の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンライフ黒崎西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↑1,040万〜1,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ黒崎西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,050万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南東-
2024年3月920万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南東-
2024年2月920万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)南東-
2024年1月1,050万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約44万円)南-
2024年1月1,000万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約51万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.85％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ黒崎西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階720万円11.3万円
3階〜4階893.3万円13万円
5階〜6階1,021.4万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等949.4万円13万円
4LDK/4SLDK等720万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西935.9万円12.9万円

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サンライフ黒崎西の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンライフ黒崎西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ケントクレール黒崎2024年4月2.9万円1K--
エクレール穴生2023年7月5.2万円2LDK5.2万円-
イマージュアークヒルズ黒崎西2023年1月7.4万円2LDK-7.4万円
朝日プラザ八幡西2017年6月6.5万円3LDK-6.5万円
アプローズ陣原駅2017年1月9.5万円4LDK19.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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