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サンライフ桃園2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 930万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 930万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴8件2019年01月09日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.07

534人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「八幡駅」徒歩18分
築年月
1985年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンライフ桃園2の基本情報

サンライフ桃園2は、1985年07月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約77㎡、間取りが3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は771万～973万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフモモゾノツー管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 陣山1丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒806-0012管理員巡回
築年月1985年7月管理費1㎡あたり111円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建8階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の八幡駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅から徒歩20分、黒崎駅前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ポプラ八幡西本町 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • 福岡ひびき信用金庫前田支店 (810 m)
    • 九州労働金庫 八幡支店 (871 m)
    • 西日本シティ銀行 スピナさくら通り店 (ATM) (894 m)
  • 公園3件
    • 桃園公園 (348 m)
    • 城山緑地 (844 m)
    • 平野緑地 (966 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 八幡桃園公園前店 (265 m)
    • セブンイレブン 八幡紅梅1丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 八幡前田店 (622 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡東浜町店 (648 m)
    • セブンイレブン 八幡清納店 (773 m)
    • セブンイレブン 八幡祇園3丁目店 (829 m)
    • ローソン 八幡前田一丁目店 (914 m)
  • スーパー2件
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (718 m)
    • SPINA MART(スピナマート) さくら通り店 (887 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 祇園学童保育クラブ (583 m)
    • 北九州市学童保育連絡協議会 (628 m)
    • 北九州市立花尾小学校 (664 m)
    • 北九州市立花尾中学校 (707 m)
    • 北九州市立 西本町児童館 (935 m)
    • 仰星学園高校 (939 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣山市民センター (245 m)
    • 北九州市役所 企画文化局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 桃園庭球場 (398 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 前田市民センター (576 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 平野市民センター (690 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第1分団 (802 m)
    • 北九州市消防局 八幡東消防団 第1分団 (885 m)
    • 八幡税務署 (929 m)
    • ジャイカ(JICA)九州 (991 m)
    • 北九州市役所 企画文化局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 城山体育館 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科医院 (264 m)
    • しずく デイサービス黒崎 (269 m)
    • デイサービスベリーの樹 サテライト黒崎 (269 m)
    • 西本整骨院 (321 m)
    • 社会福祉法人善興会 デイサービスセンター1 (334 m)
    • あらき歯科クリニック (449 m)
    • まえの眼科 (451 m)
    • 森寺整形外科 (451 m)
    • みやけクリニック (491 m)
    • 桃園公園クリニック (513 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 済世第一幼稚園 (490 m)
    • 光保育園 (497 m)
    • あじさい保育所 (551 m)
    • 八幡東さくら保育所 (575 m)
    • 認定こども園成松幼稚園 (856 m)
    • 藤田保育園 (874 m)
    • にじいろのはな保育園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ桃園2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格771万～973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より17.2% 低い↓
福岡県の平均より54.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
880万 〜 930万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5967位
北九州市八幡西区
342棟中 203位
陣山
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンライフ桃園2の相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.7万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンライフ桃園2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比↑880万〜930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンライフ桃園2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜1,298万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,298万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南済
2018年11月1,298万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)--
2018年11月1,298万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南済
2018年10月1,298万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南済
2018年9月1,298万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南済

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.1万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ桃園2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階964.2万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,150.4万円16.8万円
4LDK/4SLDK等778万円10.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西973万円13.2万円

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サンライフ桃園2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンライフ桃園2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
陣山スカイマンション2024年3月4.0万円2DK--
日神パレステージ黒崎2023年6月7.0万円3LDK--
ダイアパレス桃園公園2020年12月7.0万円3LDK-7.0万円
オークランド陣山2015年8月7.5万円4LDK--
ライフプラザ紅梅2013年11月6.8万円3LDK-20.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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