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陣山スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
3階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円3階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴33件2022年12月06日更新
家賃相場3.8万 〜 5万円
表面利回り10.7％ 〜 13.1％3階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.95

480人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-10
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩18分
築年月
1990年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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陣山スカイマンションの基本情報

陣山スカイマンションは、1990年12月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約43㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は408万～450万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジンヤマスカイマンション管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 陣山2丁目8-10管理形態自主管理
郵便番号〒806-0012管理員なし
築年月1990年12月管理費1㎡あたり119円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建6階建間取り2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩19分、西黒崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 西日本シティ銀行 メイト黒崎 (ATM) (906 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 メイト黒崎内出張所(ATM) (931 m)
    • 北九州銀行 八幡支店 (976 m)
  • 公園2件
    • 桃園公園 (303 m)
    • 城山緑地 (780 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八幡紅梅1丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 八幡清納店 (463 m)
    • セブンイレブン 八幡桃園公園前店 (517 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡東浜町店 (614 m)
    • ミニストップ 八幡八千代店 (707 m)
    • ファミリーマート 八幡田町店 (747 m)
    • セブンイレブン 八幡黒崎城石店 (868 m)
    • ファミリーマート 八幡前田店 (947 m)
    • セブンイレブン 八幡祇園3丁目店 (980 m)
  • スーパー2件
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (379 m)
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (913 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 北九州市立花尾中学校 (664 m)
    • 仰星学園高校 (715 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (755 m)
    • 池田ビジネススクール (823 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (826 m)
    • 北九州市学童保育連絡協議会 (838 m)
    • 祇園学童保育クラブ (852 m)
    • 北九州市立花尾小学校 (928 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (967 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣山市民センター (100 m)
    • 北九州市役所 企画文化局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 桃園庭球場 (340 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第1分団 (464 m)
    • 八幡西消防署黒崎分署 (686 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 黒崎市民センター (710 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (728 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 平野市民センター (802 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 前田市民センター (844 m)
    • 北九州市役所 企画文化局 文化スポーツ部 スポーツ振興課 城山体育館 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 西本整骨院 (21 m)
    • みやけクリニック (149 m)
    • しずく デイサービス黒崎 (191 m)
    • デイサービスベリーの樹 サテライト黒崎 (191 m)
    • あらき歯科クリニック (247 m)
    • 吉田歯科医院 (253 m)
    • 上野歯科医院 (312 m)
    • 時山内科クリニック (364 m)
    • かさい歯科医院 (388 m)
    • リラクゼーション庵 (409 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • あじさい保育所 (261 m)
    • 光保育園 (329 m)
    • 藤田保育園 (555 m)
    • にじいろのはな保育園 (562 m)
    • 認定こども園成松幼稚園 (591 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (752 m)
    • 黒崎保育所 (758 m)
    • 済世第一幼稚園 (795 m)
    • 八幡東さくら保育所 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

陣山スカイマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

陣山スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格408万～450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より31.4% 低い↓
福岡県の平均より61.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6263位
北九州市八幡西区
342棟中 242位
陣山
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 陣山スカイマンションの相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.6万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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陣山スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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陣山スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜470万円です。専有面積は約39㎡〜約43㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月430万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約10万円 (約35万円)東-
2022年9月450万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)東-
2022年9月430万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約10万円 (約35万円)東-
2022年9月430万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約10万円 (約33万円)東-
2022年8月430万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約10万円 (約33万円)東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

陣山スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階430.6万円10.7万円
3階327.7万円7.6万円
4階330万円8.3万円
5階337.5万円7.9万円
6階350万円8.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等377.3万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東386万円9.3万円

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陣山スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で359件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.0万円2DK43.22㎡--1〜5-
2024年3月4.2万円2DK42.75㎡-4.2万円1〜5-
2024年3月4.1万円2DK43.22㎡4.1万円-1〜5-
2024年3月4.0万円2DK43.22㎡--1〜5-
2024年3月3.8万円2DK42.75㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

陣山スカイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4万〜4.2万円
42.75㎡ / -
2階4.1万〜4.3万円
42.75㎡ / -
3階4万〜4.3万円
43.22㎡ / 東
4階4万〜4.3万円
43.0㎡ / 東
5階4.2万〜4.4万円
43.22㎡ / -
6階4.2万〜4.4万円
43.22㎡ / -		4.1万〜4.3万円
42.75㎡ / 東

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