サンモリッツ黒崎
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 54件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 5.7万 〜 7.3万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.6% | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.12
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18
- 交通
- 筑豊電気鉄道「西黒崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンモリッツ黒崎の基本情報
建物・設備
名称 | サンモリッツクロサキ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 菅原町1-18 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒806-0027 | 管理員 | なし |
築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区菅原町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の西黒崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。黒崎駅前駅から徒歩8分、黒崎駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (216 m)
- 筑邦銀行 黒崎支店 (303 m)
- 福岡銀行 黒崎支店 (314 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (338 m)
- 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (362 m)
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- 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (543 m)
- 公園6件
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- セブンイレブン 八幡筒井町店 (346 m)
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- セブンイレブン 黒崎コムシティ店 (414 m)
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- スーパー5件
- HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (195 m)
- サンリブ黒崎 (335 m)
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- イオンタウン黒崎 (442 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 北九州市立八幡西図書館 (227 m)
- 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (258 m)
- 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (258 m)
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- 八幡西警察署 (496 m)
- 病院/医療10件
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- 有吉サテライトクリニック (107 m)
- 高嶋クリニック (111 m)
- のむら内科・消化器科クリニック (129 m)
- スマイル歯科医院 (138 m)
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- あおぞらの里 グループホーム黒崎 (173 m)
- あおぞらの里 黒崎ケアプランセンター (174 m)
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- デイサービスリアリゼ黒崎 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールド黒崎保育園 (338 m)
- 熊西保育園 (379 m)
- ひまわり保育園 (446 m)
- 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (762 m)
- 北九州市立 黒崎幼稚園 (766 m)
- 鳴水保育園 (877 m)
- こじか幼稚園 (880 m)
- にじいろのはな保育園 (945 m)
- 黒崎保育所 (973 m)
- 藤田保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンモリッツ黒崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンモリッツ黒崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 653万~973万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より10.8% 低い↓ 福岡県の平均より50.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンモリッツ黒崎の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 44.9万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンモリッツ黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
730万〜760万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンモリッツ黒崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,098万円です。専有面積は約48㎡〜約61㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
2020年11月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約27万円) | - | - |
2020年10月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
2020年9月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
2020年8月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して+29.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.6%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンモリッツ黒崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 809.7万円 | 14.3万円 |
4階〜5階 | 756.7万円 | 13.8万円 |
6階〜7階 | 951.3万円 | 18万円 |
8階〜9階 | 563.3万円 | 11.7万円 |
10階〜11階 | 730万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 800.6万円 | 15.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 851.8万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 826.2万円 | 15.1万円 |
サンモリッツ黒崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンモリッツ黒崎の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 5.7万円 | 2LDK | 56.39㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 5.7万円 | 2LDK | 56.39㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 5.7万円 | 2LDK | 56.39㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
2017年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 48.02㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 58.03㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンモリッツ黒崎の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.1万〜6.4万円 62.0㎡ / 南 | |
2階 | 5万〜5.3万円 52.71㎡ / 西 | 6.1万〜6.4万円 61.0㎡ / 南 |
3階 | 5.2万〜5.4万円 52.71㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 61.23㎡ / 南 |
4階 | 5.2万〜5.5万円 52.71㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 61.23㎡ / 南 |
5階 | 5.3万〜5.6万円 52.32㎡ / 南 | |
6階 | 5.8万〜6.1万円 56.39㎡ / 南 | |
7階 | 5.3万〜5.6万円 52.71㎡ / - | |
8階 | ||
9階 | 5万〜5.2万円 48.02㎡ / 南 | |
10階 | 6.2万〜6.6万円 61.23㎡ / - | |
11階 |
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