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ソリーナ青山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴71件2024年01月17日更新
家賃相場6.7万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.08

495人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩6分
築年月
1991年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソリーナ青山の基本情報

ソリーナ青山は、1991年02月に竣工された総戸数12戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は832万～1,086万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソリーナアオヤマ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市八幡西区 青山1丁目2-36管理形態委託
郵便番号〒806-0043管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり145円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区青山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩6分、アクセス良好です。熊西駅から徒歩11分、穴生駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (393 m)
    • ファミリーマート八幡山寺町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (841 m)
    • JA北九本店 (886 m)
    • JA北九穴生支店 (887 m)
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (900 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (961 m)
  • 公園7件
    • 皇后崎公園 (154 m)
    • 穴生公園 (561 m)
    • 熊西緑道 (700 m)
    • 十三塚墓園 (895 m)
    • 旧街道緑地 (936 m)
    • 山の神池公園 (945 m)
    • 鉄竜緑地 (952 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (311 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (317 m)
    • ローソン 八幡筒井町店 (729 m)
    • セブンイレブン 八幡筒井町店 (761 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (796 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (880 m)
  • スーパー7件
    • ゆめマート青山 (353 m)
    • イオンタウン黒崎 (640 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (645 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (765 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (851 m)
    • サンクFC 穴生店 (941 m)
    • マルキョウ 穴生店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立青山小学校 (147 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (259 m)
    • 私立星琳高校 (440 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (539 m)
    • 筒井児童クラブ (639 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (644 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (649 m)
    • 萩原学童保育クラブ (674 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (746 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (882 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (503 m)
    • 八幡西警察署 (534 m)
    • 八幡西警察署 熊西交番 (630 m)
    • 北九州市立八幡西図書館 (957 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 青山中央外科病院 (155 m)
    • シマヅ歯科医院 (245 m)
    • 桜が丘クリニック (280 m)
    • 桜が丘クリニックデイサービス (291 m)
    • 山口歯科医院 (324 m)
    • 青山歯科クリニック (329 m)
    • さかいメディカルクリニック (382 m)
    • かい歯科医院 (429 m)
    • おおなり歯科医院 (446 m)
    • 渡辺歯科医院 (447 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 萩原保育園 (187 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (224 m)
    • ひまわり保育園 (446 m)
    • 熊西保育園 (503 m)
    • 青山幼稚園 (565 m)
    • 穴生保育所 (672 m)
    • ほっぺるランド穴生 (750 m)
    • 穴生幼稚園 (817 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソリーナ青山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソリーナ青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格832万～1,086万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より16.1% 低い↓
福岡県の平均より53.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5943位
北九州市八幡西区
342棟中 198位
青山
13棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソリーナ青山の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.3万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ソリーナ青山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↓820万〜860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソリーナ青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,150万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南西-
2023年12月930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南西-
2023年11月930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南西-
2023年10月930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南西-
2023年9月930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.97％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソリーナ青山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階880万円10.7万円
2階1,034.7万円15.3万円
3階901.4万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,015.3万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,009.2万円14.8万円

ソリーナ青山の売却のご相談

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ソリーナ青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月6.7万円3LDK65.98㎡--1〜5南西
2016年12月6.7万円3LDK65.98㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソリーナ青山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8万円
83.61㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
65.98㎡ / 南
3階6.8万〜7.2万円
70.4㎡ / 南
4階
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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