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エクレール青山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 670万円
4階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 670万円4階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴792024年03月04日更新
家賃相場6.4万 〜 6.5万円
表面利回り10.1% 〜 12.34階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.9

774人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩16分
築年月
1988年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクレール青山の基本情報

エクレール青山は、1988年02月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は599万~702万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールアオヤマ管理会社なかやしき
住所福岡県 北九州市八幡西区 青山3丁目18-13管理形態委託
郵便番号〒806-0043管理員巡回
築年月1988年2月管理費1㎡あたり66円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区青山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。熊西駅から徒歩19分、穴生駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 福岡銀行相生支店 (506 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (524 m)
    • 北九州銀行相生支店 (628 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (632 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (732 m)
    • 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (881 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (891 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 黒崎店 共同出張所 (930 m)
  • 公園9件
    • 十三塚墓園 (231 m)
    • 鉄竜緑地 (255 m)
    • 山の神池公園 (312 m)
    • 田良原公園 (335 m)
    • 熊西緑道 (570 m)
    • 皇后崎公園 (753 m)
    • 旧街道緑地 (767 m)
    • 別所公園 (812 m)
    • 大池公園 (869 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (482 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (539 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (592 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (683 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (827 m)
    • ローソン JCHO九州病院店 (877 m)
    • ファミリーマート 茶売町店 (917 m)
    • 生活彩家 九州病院店 (919 m)
  • スーパー7件
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (542 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (545 m)
    • ゆめマート青山 (567 m)
    • イオンタウン黒崎 (690 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (691 m)
    • FCO・OPくらしHOT館 (830 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (954 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北九州市立熊西小学校 (513 m)
    • 私立星琳高校 (517 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (563 m)
    • 北九州市立引野中学校 (568 m)
    • 萩原学童保育クラブ (611 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (668 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (867 m)
    • もやいのえんがわ (891 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (491 m)
    • 八幡西警察署 (673 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (828 m)
    • 八幡年金事務所 (835 m)
    • 八幡公共職業安定所 (836 m)
    • ハローワーク八幡 (838 m)
    • 八幡新卒応援ハローワーク (839 m)
    • 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (839 m)
    • 北九州西労働基準監督署 方面 (839 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (882 m)
  • 病院/医療10件
    • やまだ歯科クリニック (63 m)
    • SHINREN整骨院 (137 m)
    • 南王子さくら館 (140 m)
    • 治蓮整骨院青山院 (142 m)
    • 正和なみき病院通所リハラ・フォンテーヌ (286 m)
    • 正和なみき病院 (301 m)
    • 川越産婦人科クリニック (394 m)
    • 介護付有料老人ホーム・パレス穴生 (431 m)
    • 穴生デイサービスセンター (431 m)
    • 日高整骨院 (464 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幸神保育園 (327 m)
    • こじか幼稚園 (415 m)
    • 青山幼稚園 (476 m)
    • 済世第二幼稚園 (523 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (693 m)
    • 引野保育園分園 (709 m)
    • ひまわり保育園 (843 m)
    • 別所保育園 (885 m)
    • 熊西保育園 (958 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (968 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール青山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格599万~702万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より37.7% 低い↓
福岡県の平均より65.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
630万 〜 670万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6364位
北九州市八幡西区
342棟中 257位
青山
13棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクレール青山の相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.4万円
  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エクレール青山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比630万〜670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール青山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,398万円です。専有面積は約63㎡〜約72㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,350万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)南東
2024年2月1,350万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約69万円)南東
2024年1月690万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)南東-
2023年12月690万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)南東-
2023年11月690万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約9万円 (約32万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクレール青山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り:10.1% 〜 12.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.4万円4LDK69.52㎡12.8万円-1〜5
2017年5月6.4万円4LDK69.52㎡12.8万円-1〜5
2017年4月6.4万円4LDK69.52㎡12.8万円-1〜5-
2017年3月6.4万円4LDK69.52㎡12.8万円-1〜5-
2016年9月6.5万円3LDK69.52㎡6.5万円19.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール青山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
64.0㎡ / -
2階5.4万〜5.7万円
63.73㎡ / 南
5.9万〜6.2万円
69.52㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
69.52㎡ / 南
4階5.4万〜5.7万円
63.73㎡ / 南東
5.4万〜5.7万円
63.73㎡ / 南東
5階6万〜6.3万円
69.52㎡ / 南
6階5.8万〜6.1万円
68.58㎡ / -
5.9万〜6.2万円
69.52㎡ / 南東
5.8万〜6.1万円
68.58㎡ / -
7階6万〜6.3万円
69.52㎡ / 南東
6.2万〜6.5万円
72.3㎡ / -
8階5.5万〜5.8万円
63.73㎡ / -

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