エクレール浅川2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29
509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-10
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩29分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール浅川2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールアサカワニ | 管理会社 | なかやしきエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 浅川2丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒807-0872 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩29分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 ハローデイ 共立大前店 共同出張所 (841 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 九州共立大学内出張所(ATM) (894 m)
- 公園5件
- 浅川二丁目緑地 (128 m)
- 藤原緑地 (602 m)
- 日の峯緑道 (649 m)
- 日ノ峰公園 (731 m)
- 学園台東公園 (855 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 八幡浅川1丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 八幡藤原1丁目店 (647 m)
- ローソン 八幡医生ヶ丘店 (802 m)
- ローソンサテライト 産業医科大学店 (862 m)
- ファミリーマート 若松高須東3丁目店 (883 m)
- ローソン 産業医科大学病院店 (966 m)
- スーパー4件
- 生鮮ディスカウントフレッシュ8(エイト) 浅川店 (571 m)
- マルショク浅川店 (587 m)
- ミヨシストアー (608 m)
- HalloDay(ハローデイ) 共立大前店 (811 m)
- 学校/教育施設8件
- 北九州市立 浅川児童館 (376 m)
- 清和学館 (556 m)
- 北九州市立浅川中学校 (606 m)
- 北九州市立浅川小学校 (633 m)
- 北九州市立小池特別支援学校 (662 m)
- 私立九州共立大学 (865 m)
- 九州共立大学 (920 m)
- 私立産業医科大学 (961 m)
- 公共施設/機関1件
- 九州共立大学附属図書館 (939 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションハートぽっぽ (115 m)
- 後藤外科胃腸科医院 (138 m)
- 介護付き有料老人ホームひだまり1号館 (167 m)
- ひだまり (167 m)
- ふくい歯科・矯正歯科 (261 m)
- いつくしみ ヘルパーステーション (305 m)
- 健康サポートセンターいつくしみ (305 m)
- 訪問看護ステーションひだまり (305 m)
- たかお整骨院 (345 m)
- だるま鍼灸整骨院 (362 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 浅川保育園 (58 m)
- 認定こども園北九州幼児学園 (243 m)
- 浅川幼稚園 (485 m)
- キンダーガルテンどんぐり園 (542 m)
- 本城会保育施設ピッコリーノ (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール浅川2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール浅川2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,131万～1,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より9.0% 高い↑ 福岡県の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレール浅川2の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 54.9万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール浅川2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール浅川2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,100万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール浅川2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,350万円 | 15.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,458.8万円 | 17.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,835万円 | 19.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,603.2万円 | 17.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,022万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,188万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,462.2万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,718.6万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,628.4万円 | 18万円 |
エクレール浅川2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール浅川2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.4万円 | 3LDK | 73.93㎡ | - | 25.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 8.4万円 | 3LDK | 73.93㎡ | - | 25.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 8.4万円 | 3LDK | 73.93㎡ | - | 25.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 8.4万円 | 3LDK | 73.93㎡ | - | 25.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール浅川2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 87.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 92.33㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 92.33㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 73.93㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 73.93㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 68.58㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 101.47㎡ / - | |
| 7階 | 10.2万〜10.8万円 92.33㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11万〜11.6万円 92.33㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 96.63㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 104.61㎡ / 南東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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