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エクレール浅川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
5階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円5階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴26件2022年10月31日更新
家賃相場11万円
表面利回り9.7％ 〜 11.8％5階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.2

420人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩27分
築年月
1998年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクレール浅川の基本情報

エクレール浅川は、1998年09月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,252万～1,419万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールアサカワ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 浅川台1丁目25-1管理形態自主管理
郵便番号〒807-0875管理員なし
築年月1998年9月管理費1㎡あたり60円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建10階建間取り4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩27分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩27分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 ハローデイ 共立大前店 共同出張所 (740 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 九州共立大学内出張所(ATM) (765 m)
  • 公園4件
    • 浅川二丁目緑地 (335 m)
    • 日の峯緑道 (558 m)
    • 藤原緑地 (574 m)
    • 日ノ峰公園 (600 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 八幡藤原1丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 八幡浅川1丁目店 (723 m)
    • ローソンサテライト 産業医科大学店 (975 m)
    • ローソン 八幡医生ヶ丘店 (998 m)
  • スーパー4件
    • ミヨシストアー (483 m)
    • 生鮮ディスカウントフレッシュ8(エイト) 浅川店 (671 m)
    • マルショク浅川店 (690 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 共立大前店 (716 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 北九州市立 浅川児童館 (464 m)
    • 清和学館 (594 m)
    • 北九州市立浅川小学校 (695 m)
    • 私立九州共立大学 (721 m)
    • 九州共立大学 (777 m)
    • 北九州市立浅川中学校 (821 m)
    • 北九州市立小池特別支援学校 (892 m)
    • 福原学園法人事務局 総務課 (979 m)
    • 九州女子大学・九州女子短期大学 総務課 (979 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 九州共立大学附属図書館 (800 m)
  • 病院/医療10件
    • ひだまり (84 m)
    • 介護付き有料老人ホームひだまり1号館 (93 m)
    • たかお整骨院 (121 m)
    • だるま鍼灸整骨院 (213 m)
    • 重村医院 (256 m)
    • 後藤外科胃腸科医院 (323 m)
    • 訪問看護ステーションハートぽっぽ (340 m)
    • 福田歯科医院 (386 m)
    • いさやま整形外科医院 (391 m)
    • 松野歯科医院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園北九州幼児学園 (56 m)
    • 浅川保育園 (258 m)
    • キンダーガルテンどんぐり園 (442 m)
    • 浅川幼稚園 (620 m)
    • 本城会保育施設ピッコリーノ (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール浅川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール浅川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,252万～1,419万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より1.1% 低い↓
福岡県の平均より45.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5592位
北九州市八幡西区
342棟中 151位
浅川台
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクレール浅川の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エクレール浅川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↓1,330万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール浅川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,680万円です。専有面積は約83㎡〜約91㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,490万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南-
2022年9月1,490万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南-
2022年8月1,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南-
2022年7月1,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南-
2021年10月1,480万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南東-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール浅川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,505万円17.2万円
3階〜6階1,635万円19.6万円
7階〜8階1,525.7万円16.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,533.9万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,515.8万円17.2万円

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エクレール浅川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.0万円4LDK75.84㎡33.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール浅川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万〜12.5万円
87.57㎡ / 南
3階
4階
5階
6階11.6万〜12.2万円
83.63㎡ / 南
7階12.4万〜13万円
91.08㎡ / -
8階12.8万〜13.4万円
91.08㎡ / 南
9階
10階

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