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サンパーク相生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,240万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,240万円4階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴3件2016年08月30日更新
家賃相場7.9万 〜 8.5万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％4階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.13

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区相生町17-16
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩12分
築年月
2001年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク相生の基本情報

サンパーク相生は、2001年08月に竣工された総戸数31戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,066万～1,207万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークアイオイ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市八幡西区 相生町17-16管理形態委託
郵便番号〒806-0044管理員巡回
築年月2001年8月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。森下駅から徒歩12分、今池駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (163 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (253 m)
    • ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 福岡銀行相生支店 (371 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (404 m)
    • 北九州銀行相生支店 (408 m)
    • JA北九本店 (795 m)
    • JA北九穴生支店 (797 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (807 m)
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (927 m)
  • 公園6件
    • 大池公園 (247 m)
    • 割子川せせらぎ公園 (519 m)
    • 山の神池公園 (544 m)
    • 鉄竜緑地 (601 m)
    • 上保公園 (700 m)
    • 別所公園 (849 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (320 m)
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (512 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 八幡引野店 (688 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (967 m)
  • スーパー5件
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (432 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (450 m)
    • A-プライス 八幡西店 (596 m)
    • サンクFC 穴生店 (810 m)
    • ゆめマート青山 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • もやいのえんがわ (356 m)
    • 竹末放課後児童クラブ (518 m)
    • 北九州市立竹末小学校 (529 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (594 m)
    • 萩原学童保育クラブ (605 m)
    • 北九州市立引野小学校 (607 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (644 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (741 m)
    • 私立星琳高校 (867 m)
    • 北九州市立引野中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八幡西消防署 (61 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (107 m)
    • 北九州市立教育センター (125 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (126 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (247 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (386 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 竹末市民センター (678 m)
    • 北九州市立 ビデオライブラリー (699 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 総合療育センター西部分所 (702 m)
    • 八幡西警察署 穴生交番 (717 m)
  • 病院/医療10件
    • やすらぎホームサービス (54 m)
    • 新徳歯科医院 (77 m)
    • スターデンタルクリニック (122 m)
    • 村上整骨院 (125 m)
    • 櫻井整形外科クリニック (192 m)
    • 泌尿器科皮膚科上野医院 (192 m)
    • ひろた消化器科内科クリニック (211 m)
    • 河村内科医院 (218 m)
    • ありまつ聖二歯科クリニック (219 m)
    • 耳鼻咽喉科よしだクリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (395 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (453 m)
    • 青山幼稚園 (738 m)
    • 引野保育園 (834 m)
    • 引野保育園分園 (837 m)
    • 穴生保育所 (851 m)
    • 穴生幼稚園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク相生の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク相生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,066万～1,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より9.2% 低い↓
福岡県の平均より49.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5776位
北九州市八幡西区
342棟中 173位
相生町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク相生の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.7万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク相生の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比↓1,190万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク相生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,450万円です。専有面積は約77㎡〜約85㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月1,350万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約51万円)南-
2015年12月1,350万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約51万円)南-
2015年12月1,450万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約16万円 (約55万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク相生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,383.3万円16.2万円
5階〜7階1,480万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,380万円17.9万円
4LDK/4SLDK等1,432.5万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,382.5万円16.6万円

サンパーク相生の売却のご相談

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サンパーク相生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月7.9万円3LDK72.13㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2015年7月8.5万円3LDK72.13㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク相生の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜8万円
72.13㎡ / -
3階
4階9.4万〜9.9万円
85.5㎡ / 南
5階
6階
7階8.4万〜8.8万円
77.0㎡ / 南西		8.6万〜9万円
79.0㎡ / -
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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