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ルミエール則松水辺の里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴49件2022年04月13日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.32

511人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩21分
築年月
1998年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミエール則松水辺の里の基本情報

ルミエール則松水辺の里は、1998年06月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDKLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,223万～1,430万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールノリマツミズベノサト管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市八幡西区 則松5丁目21-16管理形態自主管理
郵便番号〒807-0831管理員なし
築年月1998年6月管理費1㎡あたり52円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区則松5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩21分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 福岡ひびき信用金庫則松支店 (324 m)
    • 北九州銀行 八幡南支店 (761 m)
    • JA北九折尾支店 (967 m)
  • 公園4件
    • 瀬板の森公園 (474 m)
    • さつき台中央公園 (844 m)
    • 中須公園 (894 m)
    • 松寿山ニュータウン緑地 (988 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 八幡則松六丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 八幡則松6丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 八幡則松3丁目店 (461 m)
    • ローソン 八幡則松七丁目店 (828 m)
    • セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (959 m)
  • スーパー1件
    • スーパー大栄 則松店 (350 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北九州市立則松中学校 (532 m)
    • hikobosi (588 m)
    • 北九州市立則松小学校 (591 m)
    • 東筑高校東筑会事務局 (695 m)
    • 北九州市立 折尾児童館 (757 m)
    • パソコン教室ツカモト (793 m)
    • 福岡県立東筑高校 (843 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 則松東公民館 (260 m)
    • 折尾警察署 則松交番 (506 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第5分団 (559 m)
    • 福岡県工業技術センター機械電子研究所 (571 m)
    • 福岡県計量検定所北九州支所 (655 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 則松市民センター (753 m)
  • 病院/医療10件
    • サンウェル瀬板 (111 m)
    • くらなが歯科医院 (229 m)
    • りみこ歯科クリニック (264 m)
    • 綾部医院 (265 m)
    • asu楽 (289 m)
    • 清家渉クリニック (342 m)
    • しおた内科・外科 (387 m)
    • おかむら整骨院 (408 m)
    • 医療法人なかやま整形外科外科胃腸科医院 (454 m)
    • なかやま整形外科外科胃腸科医院 (481 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 則松保育園 (616 m)
    • 東筑保育所 (756 m)
    • さかえ保育園 (780 m)
    • 九州女子大学附属折尾幼稚園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミエール則松水辺の里の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール則松水辺の里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,223万～1,430万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より12.9% 高い↑
福岡県の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5213位
北九州市八幡西区
342棟中 111位
則松
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミエール則松水辺の里の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ルミエール則松水辺の里の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエール則松水辺の里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜1,580万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月1,490万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南西-
2021年4月1,490万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)--
2021年4月1,540万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南西-
2021年2月1,540万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)--
2021年1月1,540万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエール則松水辺の里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,366.3万円17.3万円
5階〜6階1,500.3万円18.2万円
7階810万円9.8万円
8階1,543.2万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,366.3万円17.3万円
4LDK/4SLDK等1,504.2万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,427.3万円17.8万円
東1,498万円18.2万円

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ルミエール則松水辺の里の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ルミエール則松水辺の里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
オリエンタル折尾2024年4月3.2万円ワンルーム--
ミリオンコーポラス折尾南2023年7月9.0万円2SLDK-18.0万円
メゾンモンブラン則松2019年9月6.4万円4LDK-6.4万円
サンパーク折尾2015年12月8.7万円3LDK17.4万円-
グランドパレス折尾駅南2015年5月8.9万円4LDK26.7万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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