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サンパーク折尾学園の丘ノースリッジ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,750万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,750万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴82件2023年03月03日更新
家賃相場8.4万 〜 12.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.63

533人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目14-17
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩16分
築年月
2009年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの基本情報

サンパーク折尾学園の丘ノースリッジは、2009年05月に竣工された総戸数198戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,237万～2,589万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークオリオガクエンノオカノースリッジ管理会社エス･シー･エル
住所福岡県 北九州市八幡西区 大浦2丁目14-17管理形態委託
郵便番号〒807-0874管理員巡回
築年月2009年5月管理費1㎡あたり80円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩16分
  • ＪＲ鹿児島本線「折尾駅」徒歩17分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。折尾駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 遠賀信用金庫医大前支店 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (431 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (465 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 共立大前店 共同出張所 (515 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 産業医科大学内出張所(ATM) (544 m)
    • 西日本シティ銀行産業医大出張所 (575 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店九州女子大学内出張所 (582 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 九州共立大学内出張所(ATM) (601 m)
    • 北九州銀行 折尾支店 (657 m)
    • 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (861 m)
  • 公園2件
    • 藤原緑地 (573 m)
    • 本城西公園 (688 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡大浦3丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (442 m)
    • ローソンサテライト 産業医科大学店 (633 m)
    • ローソン 産業医科大学病院店 (674 m)
    • ファミリーマート 八幡藤原1丁目店 (705 m)
    • ファミリーマート 八幡産医大通り店 (782 m)
    • セブンイレブン 八幡楠木店 (830 m)
    • ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (833 m)
    • ローソン 八幡折尾四丁目店 (892 m)
    • ファミリーマート JR折尾駅店 (940 m)
  • スーパー5件
    • サンリブ折尾店 (456 m)
    • FCO・OP折尾店 (459 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 共立大前店 (515 m)
    • ミヨシストアー (729 m)
    • you meマート(ゆめマート)東折尾 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 救急救命九州研修所 (158 m)
    • 九州朝鮮中高級学校 (548 m)
    • 北九州朝鮮初級学校 (548 m)
    • 福原学園法人事務局 総務課 (559 m)
    • 九州女子大学・九州女子短期大学 総務課 (559 m)
    • 私立九州女子大学 (563 m)
    • 私立九州女子短期大学 (566 m)
    • 医生丘児童クラブ (601 m)
    • 九州女子大学 (635 m)
    • 九州共立大学 (660 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 九州女子大学九州女子短期大学附属図書館 (598 m)
    • 九州共立大学附属図書館 (634 m)
    • 産業医科大学図書館 (660 m)
    • 折尾西公民館 (683 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (886 m)
    • 折尾簡易裁判所 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり歯科 (63 m)
    • ヘルパーステーション里櫻 (165 m)
    • いしばし歯科医院 (246 m)
    • 中本ゆき内科クリニック (246 m)
    • だいらく小児科医院 (266 m)
    • あいの会 デイサービス大浦 (329 m)
    • 野田消化器科内科クリニック (336 m)
    • ケアプランセンター心寧 (365 m)
    • そらだ小児歯科医院 (373 m)
    • ちよがさき整骨院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 栄美保育園 (61 m)
    • 栄美プティット保育園 (63 m)
    • 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (548 m)
    • CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (706 m)
    • 九州女子大学附属自由ケ丘幼稚園 (719 m)
    • キンダーガルテンどんぐり園 (727 m)
    • 本城西保育園 (745 m)
    • 浅川幼稚園 (814 m)
    • 折尾丸山保育所 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,237万～2,589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
75万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より50.1% 高い↑
福岡県の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3914位
北九州市八幡西区
342棟中 57位
大浦
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.7万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,750万円対前年同月比↓1,660万〜1,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,280万円です。専有面積は約54㎡〜約99㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年2月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南東-
2023年1月1,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南東-
2022年12月1,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南東-
2022年6月1,720万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約88万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,831.8万円23.4万円
3階〜4階1,439.1万円23万円
5階〜6階1,967.1万円25.4万円
7階〜8階1,680.3万円24.8万円
9階2,161.3万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,378.1万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,637.7万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,193.7万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,808.6万円24.9万円

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サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.5万円4LDK102.42㎡-25.0万円1〜5南
2016年10月8.4万円2LDK54.64㎡25.2万円-1〜5東
2016年9月8.4万円2LDK54.64㎡25.2万円-1〜5東
2016年9月8.5万円2LDK57.24㎡8.5万円17.0万円1〜5東
2016年9月8.5万円2LDK57.24㎡8.5万円17.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
54.64㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
88.33㎡ / 南西
2階6.2万〜6.5万円
54.31㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
73.55㎡ / -		11.4万〜11.9万円
99.58㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
57.39㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
102.42㎡ / 南西
4階6.6万〜6.9万円
57.24㎡ / -		7.7万〜8.1万円
66.97㎡ / 南西
5階6.8万〜7.1万円
57.39㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
66.17㎡ / 南東		10万〜10.5万円
85.75㎡ / 南東
6階8.6万〜9万円
73.55㎡ / 南東
7階7.4万〜7.7万円
63.05㎡ / -
8階6.7万〜7.1万円
57.39㎡ / -		7.6万〜8万円
64.57㎡ / 南東		10.4万〜11万円
88.33㎡ / 南東
9階8.4万〜8.8万円
70.49㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
85.75㎡ / 南東

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