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サンパーク鷹の巣3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,540万円
5階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,540万円5階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴28件2020年03月24日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％5階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38

492人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩6分
築年月
2015年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク鷹の巣3の基本情報

サンパーク鷹の巣3は、大英産業によって2015年04月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は福屋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,289万～1,907万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークタカノスサン管理会社リビングサポート
住所福岡県 北九州市八幡西区 鷹の巣1丁目14-14管理形態自主管理
郵便番号〒806-0047管理員なし
築年月2015年4月管理費1㎡あたり130円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大英産業バイク置き場-
施工会社福屋建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩6分、アクセス良好です。萩原駅から徒歩10分、森下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA北九本店 (202 m)
    • JA北九穴生支店 (204 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (254 m)
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (332 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (649 m)
    • 福岡銀行相生支店 (743 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (789 m)
    • ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (814 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (907 m)
  • 公園6件
    • 上保公園 (371 m)
    • 大池公園 (382 m)
    • 山の神池公園 (724 m)
    • 穴生公園 (729 m)
    • 鉄竜緑地 (781 m)
    • 皇后崎公園 (867 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (170 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (217 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (571 m)
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (857 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (909 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 八幡西店 (200 m)
    • サンクFC 穴生店 (246 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (644 m)
    • ゆめマート青山 (644 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (874 m)
    • マルキョウ 穴生店 (895 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立萩原小学校 (300 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (313 m)
    • 萩原学童保育クラブ (342 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (450 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (463 m)
    • 私立星琳高校 (590 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (603 m)
    • 八幡職業能力開発促進センター (708 m)
    • 北九州市立竹末小学校 (794 m)
    • 竹末放課後児童クラブ (798 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八幡西警察署 穴生交番 (228 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (450 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (514 m)
    • 北九州市立教育センター (515 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (519 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (571 m)
    • 八幡西消防署 (613 m)
    • 福岡法務局八幡出張所 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • 尾上歯科医院 (93 m)
    • 八幡リハビリテーションデイサービス (132 m)
    • 栗田歯科医院 (185 m)
    • しみずファミリー歯科 (192 m)
    • さとうレディスクリニック (193 m)
    • 山本内科クリニック (259 m)
    • 加来歯科医院 (260 m)
    • 有吉産婦人科医院 (274 m)
    • 林皮膚科泌尿器科医院 (276 m)
    • 倉重こどもクリニック (285 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 穴生保育所 (236 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (303 m)
    • 穴生幼稚園 (365 m)
    • 青山幼稚園 (522 m)
    • ほっぺるランド穴生 (832 m)
    • 萩原保育園 (853 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク鷹の巣3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク鷹の巣3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,289万～1,907万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
60万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より20.7% 高い↑
福岡県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4952位
北九州市八幡西区
342棟中 99位
鷹の巣
22棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク鷹の巣3の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク鷹の巣3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↓1,460万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンパーク鷹の巣3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,830万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月1,880万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南東-
2020年2月1,880万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約73万円)南東-
2020年2月2,050万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)東-
2020年1月2,050万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南東-
2019年12月2,050万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク鷹の巣3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階2,277万円28.5万円
9階〜10階2,534.4万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,578万円36.6万円
4LDK/4SLDK等2,319.8万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,098.7万円25.5万円
東2,480.5万円31万円

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サンパーク鷹の巣3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円3LDK70.37㎡-34.5万円6〜10東
2023年5月11.5万円3LDK70.37㎡-34.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク鷹の巣3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階11.7万〜12.2万円
70.37㎡ / -		13.8万〜14.5万円
83.01㎡ / 南東
8階
9階
10階13.5万〜14.2万円
79.95㎡ / 南東

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