ニッセイパレス上池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1936人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋4丁目11-18
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニッセイパレス上池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッセイパレスカミイケブクロ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋4丁目11-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッセイ住宅 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩9分、アクセス良好です。西巣鴨駅から徒歩10分、北池袋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 滝野川六丁目店 (394 m)
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- フレッシュフーズ伊勢伊 (633 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立淑徳巣鴨高校 (307 m)
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- 豊島区立池袋第一小学校 (454 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 池袋警察署 上池袋交番 (391 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (408 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (408 m)
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- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (417 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (468 m)
- 豊島区 道路工事事務所 (495 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (498 m)
- 豊島リサイクルセンター (510 m)
- 病院/医療10件
- 上池袋こどもクリニック (73 m)
- しまくら整形外科 (148 m)
- 江夏医院 (163 m)
- 沼尾クリニック (176 m)
- 西村歯科医院 (180 m)
- 白野歯科医院 (193 m)
- 西巣鴨歯科クリニック (227 m)
- 藤本医院 (239 m)
- たかのクリニック (274 m)
- 高田歯科 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池袋第一保育園 (254 m)
- うぃず滝野川保育園 (356 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (375 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (405 m)
- ほっぺるランド滝野川 (416 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (460 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (470 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (481 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (537 m)
- さくらさくみらい上池袋 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニッセイパレス上池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニッセイパレス上池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,969万～5,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニッセイパレス上池袋の相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニッセイパレス上池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ | 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニッセイパレス上池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,980万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して-16.93％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニッセイパレス上池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,220.2万円 | 65.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,254.1万円 | 69万円 |
| 7階〜8階 | 3,714万円 | 67.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,179.2万円 | 76.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,692.3万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,927.2万円 | 74.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,873.7万円 | 66.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,340.4万円 | 69.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,175.7万円 | 69.7万円 |
ニッセイパレス上池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニッセイパレス上池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.8㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.31㎡ | 18.7万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.31㎡ | 18.7万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.31㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.31㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニッセイパレス上池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 61.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 66.24㎡ / - | 13万〜13.6万円 62.81㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.4万円 66.24㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 66.24㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 62.81㎡ / - |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 58.99㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 62.81㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 54.99㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 62.81㎡ / - | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 61.8㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 53.31㎡ / - | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 53.31㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 53.31㎡ / - | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 61.8㎡ / - | ||
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 53.31㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 13.4万〜14.1万円 61.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
