ダイナコート鷹の巣
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 18.9％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.79
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-3
- 交通
- 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナコート鷹の巣の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートタカノス | 管理会社 | ダイナサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 鷹の巣1丁目19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒806-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩6分、アクセス良好です。森下駅から徒歩9分、萩原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA北九本店 (283 m)
- JA北九穴生支店 (285 m)
- 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (296 m)
- 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (414 m)
- ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 西日本シティ銀行 相生支店 (675 m)
- 福岡銀行相生支店 (702 m)
- 福岡ひびき信用金庫相生支店 (728 m)
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- 株式会社北九州銀行 相生支店 (842 m)
- 公園6件
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- 鉄竜緑地 (791 m)
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- セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (142 m)
- セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (605 m)
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- ローソン 八幡竹末二丁目店 (713 m)
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- サンクFC 穴生店 (298 m)
- ゆめマート青山 (766 m)
- SPINA(スピナ) 穴生中央店 (771 m)
- SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (824 m)
- 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
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- 萩原学童保育クラブ (421 m)
- 北九州市立穴生中学校 (554 m)
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- 竹末放課後児童クラブ (641 m)
- 私立星琳高校 (701 m)
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- 北九州市立教育センター (392 m)
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- 八幡西消防署 (489 m)
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- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 竹末市民センター (952 m)
- 病院/医療10件
- 栗田歯科医院 (28 m)
- 尾上歯科医院 (145 m)
- 倉重こどもクリニック (185 m)
- 八幡リハビリテーションデイサービス (211 m)
- 山本内科クリニック (213 m)
- しみずファミリー歯科 (230 m)
- 有吉産婦人科医院 (235 m)
- さとうレディスクリニック (319 m)
- オリモト歯科医院 (387 m)
- 林皮膚科泌尿器科医院 (404 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 北九州市立鷹の巣幼稚園 (149 m)
- 穴生保育所 (388 m)
- 穴生幼稚園 (476 m)
- 青山幼稚園 (613 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (957 m)
- ほっぺるランド穴生 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート鷹の巣の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイナコート鷹の巣の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート鷹の巣の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 384万～540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より50.7% 低い↓ 福岡県の平均より72.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナコート鷹の巣の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 24.8万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコート鷹の巣の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↑ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート鷹の巣の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜900万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 北東 | - |
| 2021年11月 | 360万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約22万円) | 北東 | - |
| 2021年10月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 北東 | - |
| 2021年7月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート鷹の巣の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 370.7万円 | 7.2万円 |
| 3階〜4階 | 450万円 | 8.8万円 |
| 5階〜6階 | 516.7万円 | 9.1万円 |
| 7階〜8階 | 316.3万円 | 6.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 377.8万円 | 7.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 788万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 550万円 | 10.7万円 |
| 東 | 290万円 | 5.7万円 |
| 北/北東/北西 | 449.7万円 | 8.3万円 |
ダイナコート鷹の巣の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナコート鷹の巣の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：15.5％ 〜 18.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.2万円 | 2LDK | 51.17㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 4.8万円 | 2LDK | 51.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 4.0万円 | 2LDK | 51.17㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 4.0万円 | 2LDK | 51.17㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 4.0万円 | 2LDK | 51.17㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート鷹の巣の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 51.17㎡ / 北東 | |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 51.25㎡ / - | |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 51.17㎡ / 北東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 51.25㎡ / 北東 | 6.5万〜6.8万円 70.72㎡ / 北東 |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 51.17㎡ / 北東 | |
| 7階 | 4.7万〜5万円 51.17㎡ / 北東 | |
| 8階 | 5万〜5.3万円 51.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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