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サンパーク鷹の巣2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
7階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円7階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴4件2022年04月14日更新

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.6

523人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩5分
築年月
2004年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンパーク鷹の巣2の基本情報

サンパーク鷹の巣2は、2004年03月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,524万～2,127万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークタカノスニ管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 鷹の巣1丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒806-0047管理員巡回
築年月2004年3月管理費1㎡あたり60円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建13階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩5分、アクセス良好です。萩原駅から徒歩7分、森下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JA北九本店 (233 m)
    • JA北九穴生支店 (234 m)
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (298 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (310 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (555 m)
    • 福岡銀行相生支店 (861 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (968 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (970 m)
  • 公園6件
    • 上保公園 (520 m)
    • 穴生公園 (531 m)
    • 大池公園 (573 m)
    • 皇后崎公園 (715 m)
    • 山の神池公園 (791 m)
    • 鉄竜緑地 (840 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (374 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (437 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (482 m)
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (705 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (958 m)
  • スーパー6件
    • サンクFC 穴生店 (292 m)
    • A-プライス 八幡西店 (381 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (484 m)
    • ゆめマート青山 (538 m)
    • マルキョウ 穴生店 (746 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立萩原小学校 (296 m)
    • 萩原学童保育クラブ (361 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (382 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (401 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (483 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (492 m)
    • 私立星琳高校 (510 m)
    • 八幡職業能力開発促進センター (611 m)
    • 北九州市立青山小学校 (651 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (901 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八幡西警察署 穴生交番 (349 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (652 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (673 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (701 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (705 m)
    • 北九州市立教育センター (706 m)
    • 八幡西消防署 (803 m)
    • 福岡法務局八幡出張所 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 加来歯科医院 (97 m)
    • 萩原歯科医院 (165 m)
    • さとうレディスクリニック (188 m)
    • 林皮膚科泌尿器科医院 (220 m)
    • 八幡リハビリテーションデイサービス (224 m)
    • 尾上歯科医院 (250 m)
    • オリモト歯科医院 (255 m)
    • 萩原中央病院 (268 m)
    • しみずファミリー歯科 (285 m)
    • さっか眼科医院 (350 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 穴生保育所 (53 m)
    • 穴生幼稚園 (269 m)
    • 青山幼稚園 (488 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (509 m)
    • ほっぺるランド穴生 (653 m)
    • 萩原保育園 (656 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (745 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク鷹の巣2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク鷹の巣2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,524万～2,127万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より46.9% 高い↑
福岡県の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4033位
北九州市八幡西区
342棟中 60位
鷹の巣
22棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク鷹の巣2の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク鷹の巣2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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サンパーク鷹の巣2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,598万〜2,830万円です。専有面積は約68㎡〜約87㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月1,598万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)--
2021年5月1,598万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南-
2021年4月2,148万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--
2015年12月2,830万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約111万円)南東-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋75.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク鷹の巣2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜11階2,008.7万円27.5万円
12階〜13階1,871.3万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,940万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,915.3万円26.2万円

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サンパーク鷹の巣2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンパーク鷹の巣2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション萩原2023年5月7.5万円4LDK-7.5万円
ルシヨン穴生2017年6月9.0万円3LDK27.0万円-
ミリオンコーポラス鷹の巣2016年8月5.0万円3DK-5.0万円
ミリオンコーポラスニュー鷹の巣2015年12月6.0万円4DK-12.0万円
メゾンモンブラン鷹ノ巣2014年10月6.5万円3LDK19.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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