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ラレジダンスドサントゥール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
5階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円5階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴168件2024年03月04日更新
家賃相場1.2万 〜 3.2万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％5階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.93

555人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8-5
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩8分
築年月
1990年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラレジダンスドサントゥールの基本情報

ラレジダンスドサントゥールは、1990年11月に竣工された総戸数92戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は141万～277万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラレジダンスドサントゥール管理会社不動産中央情報センター
住所福岡県 北九州市八幡西区 鷹の巣2丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒806-0047管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり192円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり291円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩8分、アクセス良好です。森下駅から徒歩12分、萩原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA北九本店 (412 m)
    • JA北九穴生支店 (414 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (453 m)
    • 福岡銀行相生支店 (532 m)
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (544 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (597 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (605 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (611 m)
    • ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (694 m)
  • 公園8件
    • 大池公園 (218 m)
    • 上保公園 (483 m)
    • 山の神池公園 (535 m)
    • 鉄竜緑地 (596 m)
    • 皇后崎公園 (883 m)
    • 穴生公園 (900 m)
    • 割子川せせらぎ公園 (956 m)
    • 十三塚墓園 (997 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (209 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (589 m)
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (710 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (746 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 八幡西店 (307 m)
    • サンクFC 穴生店 (448 m)
    • ゆめマート青山 (622 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (662 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (685 m)
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 萩原学童保育クラブ (251 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (253 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (388 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (397 m)
    • 私立星琳高校 (545 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (676 m)
    • 竹末放課後児童クラブ (730 m)
    • 北九州市立竹末小学校 (731 m)
    • もやいのえんがわ (769 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (814 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (325 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (332 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (344 m)
    • 北九州市立教育センター (345 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (367 m)
    • 八幡西警察署 穴生交番 (396 m)
    • 八幡西消防署 (439 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本内科クリニック (54 m)
    • 有吉産婦人科医院 (63 m)
    • 倉重こどもクリニック (129 m)
    • 栗田歯科医院 (205 m)
    • 菅歯科・小児歯科医院 (215 m)
    • 合屋医院 (217 m)
    • さとうレディスクリニック (230 m)
    • 尾上歯科医院 (279 m)
    • 林皮膚科泌尿器科医院 (297 m)
    • 八幡リハビリテーションデイサービス (338 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (247 m)
    • 穴生保育所 (417 m)
    • 青山幼稚園 (440 m)
    • 穴生幼稚園 (577 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (884 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (890 m)
    • 萩原保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラレジダンスドサントゥールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格141万～277万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
33万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より33.8% 低い↓
福岡県の平均より63.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6305位
北九州市八幡西区
342棟中 248位
鷹の巣
22棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラレジダンスドサントゥールの相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ラレジダンスドサントゥールの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↑190万〜200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラレジダンスドサントゥールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜330万円です。専有面積は約14㎡〜約25㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月260万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約42万円)北-
2024年3月180万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約11万円 (約37万円)南-
2024年2月180万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約11万円 (約37万円)南-
2024年2月260万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約42万円)北-
2024年1月120万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約6万円 (約19万円)東-

会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラレジダンスドサントゥールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階201.6万円10.7万円
3階〜4階200万円11.5万円
5階〜6階187.3万円9.6万円
7階〜8階240万円14万円
9階247.3万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等209.3万円11.1万円
1LDK/1SLDK等209.2万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西215.2万円11.3万円
東188.8万円9.7万円
西180万円9.1万円
北/北東/北西233.3万円12.4万円

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ラレジダンスドサントゥールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1.6万 〜 2万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で221件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月1.6万円1K19.88㎡--1〜5-
2024年4月1.7万円1K16.2㎡--1〜5-
2024年4月2.1万円1K19.88㎡--6〜10-
2024年4月2.0万円1K19.88㎡--1〜5-
2024年3月1.7万円1K16.2㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラレジダンスドサントゥールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階1.8万〜1.9万円
19.88㎡ / 南
3階1.5万円
16.2㎡ / -
4階1.5万円
16.2㎡ / -
5階1.8万〜1.9万円
19.88㎡ / 南東
6階1.8万〜1.9万円
19.88㎡ / 南東
7階1.5万〜1.6万円
16.2㎡ / -
8階1.5万〜1.6万円
16.2㎡ / -
9階1.9万〜2万円
20.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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