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茶売団地(1〜4号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

210万 〜 220万円
3階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価3万円/㎡ 〜 7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格210万円 〜 220万円3階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴110件2024年04月05日更新
家賃相場3.6万 〜 5万円
表面利回り21.0％ 〜 25.6％3階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.58

467人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区茶売町
交通
  • 筑豊電気鉄道「西黒崎駅」徒歩26分
築年月
1975年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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茶売団地(1〜4号棟)の基本情報

茶売団地(1〜4号棟)は、1975年05月に竣工された総戸数130戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は216万～488万円、参考相場単価は3万円/㎡～7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チャウリダンチ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 茶売町管理形態自主管理
郵便番号〒806-0069管理員なし
築年月1975年5月管理費1㎡あたり59円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建5階建間取り2DK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区茶売町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の西黒崎駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。萩原駅から徒歩27分、熊西駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 北九州銀行相生支店 (828 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (832 m)
    • 福岡銀行相生支店 (909 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (989 m)
  • 公園5件
    • 別所公園 (494 m)
    • 田良原公園 (685 m)
    • 十三塚墓園 (796 m)
    • 鉄竜緑地 (847 m)
    • 山の神池公園 (899 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 茶売町店 (135 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (402 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (728 m)
    • ポプラ 八幡引野店 (765 m)
  • スーパー3件
    • FCO・OPくらしHOT館 (58 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (787 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (807 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 北九州市立引野中学校 (309 m)
    • 福岡県立八幡工業高校 (320 m)
    • 放課後等デイサービスライブアカデミーひきの (660 m)
    • 北九州市立黒畑小学校 (783 m)
    • 北九州市立黒崎中学校 (865 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 八幡西警察署 別当町交番 (518 m)
  • 病院/医療10件
    • リハプライド八幡黒崎 (117 m)
    • 藤村歯科医院 (332 m)
    • デイサービスセンター京良城 (346 m)
    • カーサアルジェント京良城 (346 m)
    • 日高整骨院 (533 m)
    • 小田内科消化器科医院 (534 m)
    • 協和別所 ケアプランセンター (537 m)
    • あらがき脳神経外科医院 (592 m)
    • デイサービス・アップルハート八幡西 (601 m)
    • 幸神クリニック (626 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 別所保育園 (357 m)
    • 引野保育園分園 (434 m)
    • 済世第二幼稚園 (524 m)
    • 幸神保育園 (637 m)
    • こじか幼稚園 (783 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

茶売団地(1〜4号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

茶売団地(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格216万～488万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
3万円 〜 7万円
坪単価
11万円 〜 23万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より76.4% 低い↓
福岡県の平均より86.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
210万 〜 220万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6795位
北九州市八幡西区
342棟中 340位
茶売町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 茶売団地(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    3.6万円
    坪単価
    11.9万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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茶売団地(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比↑210万〜220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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茶売団地(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜890万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南-
2024年3月480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南-
2024年2月480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南-
2023年12月149万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約2万円 (約8万円)北-
2023年12月149万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約2万円 (約7万円)南西-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.6万円となっております。以前の期間と比較して-42.47％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

茶売団地(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階278.7万円4.5万円
2階413.6万円6.4万円
3階552万円8.3万円
4階308.8万円5万円
5階217.6万円3.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等260万円4.3万円
3LDK/3SLDK等381.1万円6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西356.2万円5.7万円
東500万円7.8万円
北/北東/北西169.5万円2.8万円

茶売団地(1〜4号棟)の売却のご相談

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茶売団地(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円
物件の参考家賃3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：21.0％ 〜 25.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.1万〜4.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.0万円3DK60.04㎡--1〜5南
2017年6月4.5万円3DK55.0㎡-4.5万円1〜5南西
2017年6月5.0万円3DK55.0㎡15.0万円-1〜5南西
2017年6月5.0万円3DK55.0㎡15.0万円-1〜5-
2017年6月3.6万円3DK60.4㎡-3.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

茶売団地(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.9万〜4.1万円
60.04㎡ / 南
2階4.3万〜4.5万円
65.57㎡ / -
3階4.2万〜4.4万円
63.92㎡ / -
4階4万〜4.2万円
60.04㎡ / -		4万〜4.2万円
60.04㎡ / 南西
5階4.1万〜4.3万円
60.04㎡ / 南

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