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マテール穴生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,240万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,240万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴153件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.27

464人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-49
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩15分
築年月
1995年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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マテール穴生の基本情報

マテール穴生は、1995年09月に竣工された総戸数173戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約98㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は932万～2,177万円、参考相場単価は16万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マテールアノオ管理会社東福互光
住所福岡県 北九州市八幡西区 鉄竜1丁目1-49管理形態自主管理
郵便番号〒806-0058管理員なし
築年月1995年9月管理費1㎡あたり106円
総戸数173戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。穴生駅から徒歩15分、森下駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行相生支店 (271 m)
    • 北九州銀行相生支店 (447 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (449 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (494 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (500 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (638 m)
    • ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • JA北九本店 (902 m)
    • JA北九穴生支店 (904 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (958 m)
  • 公園9件
    • 山の神池公園 (59 m)
    • 鉄竜緑地 (83 m)
    • 十三塚墓園 (515 m)
    • 大池公園 (582 m)
    • 田良原公園 (620 m)
    • 別所公園 (784 m)
    • 皇后崎公園 (792 m)
    • 熊西緑道 (797 m)
    • 割子川せせらぎ公園 (985 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (713 m)
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (732 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン 八幡西曲里町店 (840 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (861 m)
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (889 m)
  • スーパー8件
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (363 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (377 m)
    • ゆめマート青山 (535 m)
    • A-プライス 八幡西店 (831 m)
    • イオンタウン黒崎 (895 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 黒崎店 (896 m)
    • サンクFC 穴生店 (949 m)
    • FCO・OPくらしHOT館 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 萩原学童保育クラブ (397 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (417 m)
    • 私立星琳高校 (452 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (463 m)
    • 北九州市立引野中学校 (644 m)
    • もやいのえんがわ (682 m)
    • 北九州市立熊西小学校 (754 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (905 m)
    • 北九州市立引野小学校 (918 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (953 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (204 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (543 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (605 m)
    • 北九州市立教育センター (606 m)
    • 八幡西消防署 (631 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (694 m)
    • 八幡西警察署 (849 m)
    • 八幡西警察署 穴生交番 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • 治蓮整骨院青山院 (172 m)
    • SHINREN整骨院 (176 m)
    • 介護付有料老人ホーム・パレス穴生 (210 m)
    • 穴生デイサービスセンター (210 m)
    • あいおい整骨院 (263 m)
    • ふじもと内科クリニック (293 m)
    • 合屋医院 (311 m)
    • 菅歯科・小児歯科医院 (311 m)
    • やまだ歯科クリニック (343 m)
    • 高砂脳神経外科クリニック (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青山幼稚園 (347 m)
    • 幸神保育園 (606 m)
    • こじか幼稚園 (702 m)
    • 引野保育園分園 (702 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (724 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (751 m)
    • 済世第二幼稚園 (787 m)
    • 穴生保育所 (811 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (865 m)
    • 別所保育園 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マテール穴生の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マテール穴生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格932万～2,177万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
54万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より7.2% 高い↑
福岡県の平均より40.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5391位
北九州市八幡西区
342棟中 132位
鉄竜
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • マテール穴生の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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マテール穴生の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↓1,190万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マテール穴生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,920万円です。専有面積は約57㎡〜約98㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)南西-
2024年1月1,600万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南西-
2023年12月1,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年12月1,600万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)南西-
2023年11月1,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マテール穴生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,330.7万円18.1万円
4階〜6階904万円13.8万円
7階〜9階1,325.5万円17.3万円
10階〜12階1,300.5万円16.5万円
13階〜14階1,366.8万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等913.8万円14.6万円
3LDK/3SLDK等1,291.4万円17.5万円
4LDK/4SLDK等1,523.3万円16.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,269.5万円17万円

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マテール穴生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円4LDK90.5㎡-39.0万円11〜15南西
2023年4月13.0万円4LDK90.5㎡-39.0万円11〜15南西
2023年3月13.0万円4LDK90.5㎡-39.0万円11〜15南西
2017年6月9.0万円3LDK71.94㎡27.0万円-11〜15南西
2017年5月9.0万円3LDK71.94㎡27.0万円-11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マテール穴生の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.7万円
69.09㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
60.54㎡ / -		10.1万〜10.6万円
75.0㎡ / 南西
4階8.4万〜8.8万円
60.54㎡ / 南		11万〜11.5万円
81.0㎡ / 南西
5階9.6万〜10.1万円
69.0㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
98.0㎡ / 南
6階9.5万〜9.9万円
69.09㎡ / 南西
7階10万〜10.5万円
72.77㎡ / -
8階11.4万〜11.9万円
82.1㎡ / 南西		10.1万〜10.6万円
73.0㎡ / 南西		13.5万〜14.2万円
97.9㎡ / 南西
9階10.7万〜11.2万円
75.17㎡ / 南
10階10.4万〜10.9万円
74.55㎡ / -		10.2万〜10.8万円
71.94㎡ / 南		12.4万〜13万円
88.88㎡ / 南西
11階13.7万〜14.4万円
91.17㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
69.09㎡ / 南
12階10.1万〜10.7万円
71.94㎡ / 南西
13階10.5万〜11万円
72.77㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
93.57㎡ / 南西
14階

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