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パルクヴェール穴生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
8階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円8階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴40件2024年01月29日更新
家賃相場12万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％8階, 3LDK, 約95㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29

558人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1
交通
  • 筑豊電気鉄道「穴生駅」徒歩13分
築年月
2003年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パルクヴェール穴生の基本情報

パルクヴェール穴生は、2003年01月に竣工された総戸数76戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,236万～2,337万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルクヴェールアノオ管理会社なかやしき
住所福岡県 北九州市八幡西区 鉄竜1丁目4-1管理形態自主管理
郵便番号〒806-0058管理員なし
築年月2003年1月管理費1㎡あたり80円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の穴生駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。萩原駅から徒歩15分、森下駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行相生支店 (152 m)
    • 福岡ひびき信用金庫相生支店 (331 m)
    • 北九州銀行相生支店 (344 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (344 m)
    • 西日本シティ銀行 相生支店 (438 m)
    • ファミリーマート八幡引野インター 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (621 m)
    • JA北九本店 (803 m)
    • JA北九穴生支店 (805 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (846 m)
  • 公園9件
    • 山の神池公園 (188 m)
    • 鉄竜緑地 (250 m)
    • 大池公園 (388 m)
    • 十三塚墓園 (728 m)
    • 別所公園 (773 m)
    • 割子川せせらぎ公園 (802 m)
    • 田良原公園 (825 m)
    • 上保公園 (848 m)
    • 皇后崎公園 (931 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (584 m)
    • ローソン 八幡竹末二丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (699 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (717 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (880 m)
    • セブンイレブン 八幡引野店 (900 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (930 m)
  • スーパー5件
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (286 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (308 m)
    • ゆめマート青山 (655 m)
    • A-プライス 八幡西店 (686 m)
    • サンクFC 穴生店 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 萩原学童保育クラブ (382 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (444 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (472 m)
    • もやいのえんがわ (521 m)
    • 私立星琳高校 (564 m)
    • 北九州市立引野中学校 (722 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (742 m)
    • 北九州市立引野小学校 (778 m)
    • 竹末放課後児童クラブ (865 m)
    • 北九州市立竹末小学校 (874 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北九州市役所 保健福祉局 年長者研修大学校 穴生学舎 (42 m)
    • 北九州市立八幡図書館大池分館 (329 m)
    • 北九州市役所 子ども家庭局 子ども総合センター・児童相談所 あいおい少 (393 m)
    • 北九州市立教育センター (393 m)
    • 八幡西消防署 (416 m)
    • 北九州市役所 上下水道局 穴生浄水所 (490 m)
    • 八幡西警察署 穴生交番 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • あいおい整骨院 (96 m)
    • ふじもと内科クリニック (182 m)
    • 合屋医院 (192 m)
    • 菅歯科・小児歯科医院 (201 m)
    • 高砂脳神経外科クリニック (233 m)
    • 介護付有料老人ホーム・パレス穴生 (263 m)
    • 穴生デイサービスセンター (263 m)
    • もりたか小児歯科医院 (281 m)
    • いけだ歯科クリニック (301 m)
    • 村上整骨院 (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青山幼稚園 (436 m)
    • 北九州市立鷹の巣幼稚園 (546 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (693 m)
    • 引野保育園分園 (716 m)
    • 穴生保育所 (762 m)
    • 幸神保育園 (806 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (901 m)
    • こじか幼稚園 (913 m)
    • 別所保育園 (934 m)
    • 穴生幼稚園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルクヴェール穴生の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルクヴェール穴生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,236万～2,337万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
55万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より9.4% 高い↑
福岡県の平均より39.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5317位
北九州市八幡西区
342棟中 121位
鉄竜
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パルクヴェール穴生の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55.2万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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パルクヴェール穴生の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルクヴェール穴生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,398万円です。専有面積は約74㎡〜約119㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,498万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約51万円)南西-
2024年1月1,580万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約54万円)北西-
2024年1月1,580万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約54万円)南西-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約14万円 (約48万円)南西-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約16万円 (約54万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.17％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルクヴェール穴生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,367万円15.6万円
4階〜6階1,603.6万円16.8万円
7階〜9階1,691.6万円18.1万円
10階〜12階1,694.3万円17.7万円
13階〜15階1,693.2万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,189.2万円15.4万円
3LDK/3SLDK等1,649.3万円17.5万円
4LDK/4SLDK等2,092.7万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,616.5万円17.1万円
西1,280万円16.5万円
北/北東/北西1,694.3万円17.7万円

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パルクヴェール穴生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.0万円3LDK103.26㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2016年6月12.0万円3LDK103.26㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2016年5月12.0万円3LDK103.26㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2016年4月12.0万円3LDK103.26㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2016年3月12.0万円3LDK103.26㎡12.0万円36.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルクヴェール穴生の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
77.76㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
103.26㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
74.85㎡ / -		13.3万〜14万円
119.4㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
99.08㎡ / 南西		10.8万〜11.3万円
99.0㎡ / -
4階
5階11.3万〜11.9万円
95.58㎡ / 南西
6階
7階8.9万〜9.4万円
78.25㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
103.0㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
90.97㎡ / -		11.7万〜12.2万円
103.78㎡ / 南東
9階
10階10万〜10.5万円
95.58㎡ / 北
11階
12階
13階
14階10.6万〜11.1万円
91.97㎡ / -
15階8.7万〜9.1万円
75.0㎡ / 南西

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