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ザプレース自由が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
4階、5LK、約89㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円4階, 5LK, 約89㎡の例
売買履歴59件2022年10月31日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％4階, 5LK, 約89㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.46

417人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-20
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩15分
築年月
2006年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザプレース自由が丘の基本情報

ザプレース自由が丘は、2006年02月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約129㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,184万～2,958万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザプレースジユウガオカ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市八幡西区 藤原1丁目2-20管理形態自主管理
郵便番号〒807-0873管理員なし
築年月2006年2月管理費1㎡あたり84円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK、5LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩15分
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩15分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。本城駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 ハローデイ 共立大前店 共同出張所 (107 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 九州共立大学内出張所(ATM) (185 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店九州女子大学内出張所 (404 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (441 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (445 m)
    • 北九州銀行 折尾支店 (638 m)
    • 遠賀信用金庫医大前支店 (747 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 産業医科大学内出張所(ATM) (790 m)
    • 西日本シティ銀行産業医大出張所 (833 m)
    • 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (958 m)
  • 公園3件
    • 藤原緑地 (351 m)
    • 中の谷公園 (824 m)
    • 浅川二丁目緑地 (898 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八幡大浦3丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 八幡藤原1丁目店 (328 m)
    • ローソンサテライト 産業医科大学店 (776 m)
    • ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (844 m)
    • セブンイレブン 八幡大浦1丁目店 (849 m)
    • ローソン 八幡折尾四丁目店 (859 m)
    • ローソン 産業医科大学病院店 (867 m)
    • セブンイレブン 八幡浅川1丁目店 (958 m)
    • ファミリーマート JR折尾駅店 (993 m)
  • スーパー4件
    • HalloDay(ハローデイ) 共立大前店 (123 m)
    • ミヨシストアー (362 m)
    • サンリブ折尾店 (451 m)
    • FCO・OP折尾店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福原学園法人事務局 総務課 (244 m)
    • 九州女子大学・九州女子短期大学 総務課 (244 m)
    • 九州共立大学 (248 m)
    • 私立九州共立大学 (254 m)
    • 私立九州女子大学 (315 m)
    • 私立九州女子短期大学 (317 m)
    • 救急救命九州研修所 (342 m)
    • 九州女子大学 (364 m)
    • 九州女子短期大学 (491 m)
    • 九州朝鮮中高級学校 (653 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 九州共立大学附属図書館 (226 m)
    • 九州女子大学九州女子短期大学附属図書館 (325 m)
    • 折尾西公民館 (703 m)
    • 産業医科大学図書館 (881 m)
    • 折尾簡易裁判所 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 前川整形外科スポーツクリニック (50 m)
    • あらたけ歯科クリニック (55 m)
    • 自由ヶ丘歯科 (105 m)
    • いしばし歯科医院 (251 m)
    • 長友内科・循環器内科クリニック (317 m)
    • ケアプランセンター心寧 (341 m)
    • やわらぎ整骨院サンリブ折尾院・Secondroom (420 m)
    • 石橋内科クリニック (422 m)
    • 原田歯科医院 (438 m)
    • 福田歯科医院 (451 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 栄美保育園 (373 m)
    • キンダーガルテンどんぐり園 (396 m)
    • 栄美プティット保育園 (426 m)
    • 九州女子大学附属自由ケ丘幼稚園 (510 m)
    • 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (653 m)
    • CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (666 m)
    • 浅川幼稚園 (750 m)
    • 認定こども園北九州幼児学園 (782 m)
    • 浅川保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザプレース自由が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザプレース自由が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,184万～2,958万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より29.3% 高い↑
福岡県の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、5LK、約89㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4639位
北九州市八幡西区
342棟中 81位
藤原
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザプレース自由が丘の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ザプレース自由が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、5LK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,730万〜1,820万円対前年同月比↓1,730万〜1,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザプレース自由が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,380万円です。専有面積は約60㎡〜約129㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,780万円6〜103LDK約130㎡ (約39坪)約21万円 (約70万円)南-
2022年10月2,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年9月2,780万円6〜103LDK約130㎡ (約39坪)約21万円 (約70万円)南-
2022年8月2,780万円6〜103LDK約130㎡ (約39坪)約21万円 (約70万円)南-
2022年7月2,990万円6〜103LDK約130㎡ (約39坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.63％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザプレース自由が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,586.5万円23.7万円
3階〜4階2,038.1万円26.1万円
5階1,923.3万円24.4万円
6階2,697.9万円23.4万円
7階3,151.4万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,543万円23.4万円
3LDK/3SLDK等2,253.9万円24.4万円
4LDK/4SLDK等3,208.6万円25.5万円
5LDK/5SLDK等2,104万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,166.7万円23.9万円
北/北東/北西2,300万円26.9万円

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ザプレース自由が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、5LK、約89㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.8万円2LDK60.02㎡7.8万円15.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザプレース自由が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
69.06㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
63.28㎡ / -
2階7.6万〜8万円
63.28㎡ / -
3階7.4万〜7.8万円
60.02㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
85.5㎡ / 北西
4階7.3万〜7.6万円
60.02㎡ / -		9.5万〜10万円
76.83㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
76.83㎡ / 南
6階15.4万〜16.2万円
125.62㎡ / -		15.8万〜16.6万円
125.62㎡ / 南
7階12.8万〜13.4万円
101.24㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
125.62㎡ / -

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