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アネシス黒崎

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,930万円
7階、4SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,930万円7階, 4SLDK, 約84㎡の例
売買履歴702024年01月29日更新
家賃相場9.5万 〜 14万円
表面利回り6.5% 〜 8.07階, 4SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.61

764人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目3-1
交通
  • JR鹿児島本線「黒崎駅」徒歩7分
築年月
1998年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アネシス黒崎の基本情報

アネシス黒崎は、1998年06月に竣工された総戸数147戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約90㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,507万~2,297万円、参考相場単価は22万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アネシスクロサキ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市八幡西区 藤田4丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒806-0022管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり40円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の黒崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。黒崎駅前駅から徒歩8分、西黒崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (223 m)
    • 北九州銀行 八幡支店 (282 m)
    • 西日本シティ銀行 メイト黒崎 (ATM) (303 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 メイト黒崎内出張所(ATM) (303 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (316 m)
    • 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (330 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (374 m)
    • 福岡銀行 黒崎支店 (430 m)
    • 筑邦銀行 黒崎支店 (436 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (443 m)
  • 公園2件
    • 岡田公園 (527 m)
    • 旧街道緑地 (863 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (216 m)
    • ローソン 八幡熊手二丁目店 (249 m)
    • ミニストップ 八幡八千代店 (289 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (321 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (355 m)
    • ロイヤルE・ショップ (381 m)
    • セブンイレブン 八幡黒崎城石店 (425 m)
    • セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 八幡黒崎店 (442 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (443 m)
  • スーパー4件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (288 m)
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (449 m)
    • サンリブ黒崎 (534 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (749 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 黒崎中央学童保育クラブ (86 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (125 m)
    • 池田ビジネススクール (201 m)
    • 北九州市立鳴水小学校 (520 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (521 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (571 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (571 m)
    • 仰星学園高校 (877 m)
    • 北九州市立筒井小学校 (944 m)
    • 筒井児童クラブ (957 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 黒崎市民センター (120 m)
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (298 m)
    • 八幡西消防署黒崎分署 (324 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第1分団 (364 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (385 m)
    • 北九州市立点字図書館 (570 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (571 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (571 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (571 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (632 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒崎中央医院 (66 m)
    • 野田歯科医院 (80 m)
    • 豊丹生歯科医院 (83 m)
    • おおくぼ眼科医院 (150 m)
    • 熊手町クリニック (178 m)
    • 愛デンタルクリニック (200 m)
    • なかむら整骨院 デイサービス (200 m)
    • なかむら整骨院 (200 m)
    • 村上歯科クリニック (208 m)
    • 緑風会(合同会社) (213 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (87 m)
    • にじいろのはな保育園 (267 m)
    • 藤田保育園 (341 m)
    • 黒崎保育所 (415 m)
    • あじさい保育所 (646 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (666 m)
    • 認定こども園成松幼稚園 (725 m)
    • 鳴水保育園 (865 m)
    • 光保育園 (913 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アネシス黒崎の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アネシス黒崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,507万~2,297万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
74万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より47.4% 高い↑
福岡県の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4SLDK、約84㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4006位
北九州市八幡西区
342棟中 59位
藤田
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アネシス黒崎の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円
  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アネシス黒崎の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,930万円対前年同月比1,830万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アネシス黒崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,620万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)西-
2024年1月1,680万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)西-
2024年1月2,190万円11〜154LDK+S(納戸)約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)北西-
2024年1月2,190万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)西-
2024年1月1,980万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アネシス黒崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、4SLDK、約84㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.4万円4LDK90.96㎡-40.2万円11〜15
2017年5月13.4万円4LDK90.96㎡-40.2万円11〜15
2017年4月13.4万円4LDK90.96㎡-40.2万円11〜15-
2017年3月13.4万円4LDK90.96㎡-40.2万円11〜15
2017年3月14.0万円4LDK90.96㎡-42.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アネシス黒崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.9万円
68.0㎡ / 西
3階
4階9.3万〜9.7万円
71.97㎡ / -
8.7万〜9.2万円
67.64㎡ / -
10.6万〜11.1万円
84.25㎡ / 東
5階
6階
7階8.8万〜9.3万円
67.64㎡ / -
10.8万〜11.3万円
80.49㎡ / 南
8階12.3万〜12.9万円
90.96㎡ / 南
9階10.9万〜11.4万円
84.25㎡ / 東
10階12.4万〜13万円
90.96㎡ / 南
11階
12階9.2万〜9.6万円
70.07㎡ / 東
12.5万〜13.1万円
90.96㎡ / 南
13階11.1万〜11.6万円
84.25㎡ / 西
11.7万〜12.3万円
84.98㎡ / 南
14階9.8万〜10.2万円
72.0㎡ / -
9.5万〜10万円
71.97㎡ / 東
11.1万〜11.7万円
80.0㎡ / 南

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