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サンパーク折尾2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
7階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円7階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴131件2024年03月04日更新
家賃相場8.5万 〜 9.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.41

509人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩8分
築年月
2000年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンパーク折尾2の基本情報

サンパーク折尾2は、2000年04月に竣工された総戸数62戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,291万～1,841万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークオリオニ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市八幡西区 南鷹見町10-11管理形態委託
郵便番号〒807-0833管理員巡回
築年月2000年4月管理費1㎡あたり50円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建14階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩8分
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩25分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区南鷹見町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩8分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能でアクセス良好です。本城駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 遠賀信用金庫折尾支店 (367 m)
    • 西日本シティ銀行 折尾支店 (372 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (385 m)
    • 福岡銀行折尾支店 (393 m)
    • 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (460 m)
    • JA北九折尾支店 (478 m)
    • 北九州銀行 折尾支店 (779 m)
    • 福岡ひびき信用金庫則松支店 (828 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (967 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (975 m)
  • 公園2件
    • さつき台中央公園 (841 m)
    • 中須公園 (915 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 折尾堀川町店 (310 m)
    • ファミリーマート JR折尾駅店 (421 m)
    • セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 八幡則松3丁目店 (517 m)
    • ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (578 m)
    • ローソン 八幡折尾四丁目店 (602 m)
    • ローソン 八幡日吉台二丁目店 (837 m)
    • ローソン 八幡則松六丁目店 (845 m)
    • セブンイレブン 八幡則松6丁目店 (987 m)
  • スーパー2件
    • スーパー大栄 則松店 (847 m)
    • サンリブ折尾店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡県立東筑高校 (222 m)
    • 東筑高校東筑会事務局 (281 m)
    • 北九州市立則松小学校 (294 m)
    • 北九州市立 折尾児童館 (332 m)
    • 折尾洋裁専門学校 (420 m)
    • 私立折尾愛真高校 (447 m)
    • 折尾愛真短期大学 (500 m)
    • 北九州市立則松中学校 (640 m)
    • 九州朝鮮中高級学校 (782 m)
    • 北九州朝鮮初級学校 (782 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市立八幡図書館折尾分館 (324 m)
    • 折尾警察署 折尾駅前交番 (373 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 則松市民センター (418 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (448 m)
    • 折尾警察署 則松交番 (507 m)
    • 福岡県工業技術センター機械電子研究所 (565 m)
    • 折尾簡易裁判所 (618 m)
    • 折尾西公民館 (708 m)
    • 福岡県計量検定所北九州支所 (719 m)
    • 折尾出張所 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • 白土医院 (219 m)
    • おりお針灸整骨院 (276 m)
    • むらしま歯科医院 (335 m)
    • みずき整骨院 (379 m)
    • 江頭クリニック (386 m)
    • 佐藤歯科医院 (402 m)
    • 北九州ネフロクリニック (432 m)
    • 古村クリニック (439 m)
    • しぶた歯科医院 (444 m)
    • あつし矯正歯科 (454 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 九州女子大学附属折尾幼稚園 (250 m)
    • 折尾保育所 (260 m)
    • 東筑保育所 (415 m)
    • CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (763 m)
    • 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (782 m)
    • 折尾丸山保育所 (839 m)
    • さかえ保育園 (851 m)
    • 愛真幼稚園 (915 m)
    • 児童クラブさかえ学園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク折尾2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク折尾2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,291万～1,841万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より24.4% 高い↑
福岡県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4817位
北九州市八幡西区
342棟中 92位
南鷹見町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンパーク折尾2の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク折尾2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,610万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク折尾2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,890万円です。専有面積は約68㎡〜約97㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)東-
2024年2月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)東-
2024年2月1,498万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)東-
2024年1月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)東-
2023年12月1,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク折尾2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,390.2万円18.2万円
4階〜6階1,757.5万円20.4万円
7階〜9階1,416.3万円20.2万円
10階〜12階2,423.5万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,392.5万円18.6万円
4LDK/4SLDK等1,940.4万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,926.9万円22万円
東1,320.5万円18.7万円
北/北東/北西1,474.3万円18.1万円

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サンパーク折尾2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円4LDK83.4㎡25.5万円-1〜5南
2017年5月9.0万円4LDK83.4㎡27.0万円-1〜5南
2017年4月9.0万円4LDK83.4㎡27.0万円-1〜5南
2017年3月9.0万円4LDK83.4㎡27.0万円-1〜5南
2013年7月9.5万円3LDK72.03㎡-28.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク折尾2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
85.9㎡ / -		8.4万〜8.8万円
88.02㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
68.41㎡ / -		7.6万〜8万円
79.67㎡ / -
3階
4階
5階7万〜7.3万円
72.03㎡ / -		8.5万〜9万円
88.02㎡ / -
6階6.4万〜6.8万円
68.0㎡ / 東		8.6万〜9万円
88.02㎡ / -
7階6.5万〜6.8万円
68.41㎡ / 東
8階
9階6.9万〜7.2万円
71.56㎡ / 東
10階7.7万〜8.1万円
83.47㎡ / 北
11階10万〜10.5万円
97.8㎡ / 南
12階
13階
14階

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