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サンパーク折尾

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,500万円
5階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,500万円5階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴29件2023年09月14日更新
家賃相場8.7万 〜 9.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％5階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.4

347人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩7分
築年月
1995年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンパーク折尾の基本情報

サンパーク折尾は、1995年09月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,220万～1,690万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークオリオ管理会社自主管理
住所福岡県 北九州市八幡西区 南鷹見町6-56管理形態委託
郵便番号〒807-0833管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり63円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「折尾駅」徒歩7分
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩23分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区南鷹見町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の折尾駅で徒歩7分、ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）も利用可能でアクセス良好です。本城駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 折尾支店 (363 m)
    • 遠賀信用金庫折尾支店 (367 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン北九州西営業室 (369 m)
    • 福岡銀行折尾支店 (410 m)
    • JA北九折尾支店 (432 m)
    • 福岡ひびき信用金庫折尾支店 (481 m)
    • 福岡ひびき信用金庫則松支店 (797 m)
    • 北九州銀行 折尾支店 (812 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ折尾 (994 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ折尾店内出張所(ATM) (999 m)
  • 公園2件
    • 中須公園 (850 m)
    • さつき台中央公園 (854 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 折尾堀川町店 (380 m)
    • ファミリーマート JR折尾駅店 (458 m)
    • セブンイレブン 八幡光明2丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 八幡則松3丁目店 (490 m)
    • ファミリーマート 八幡西折尾3丁目店 (617 m)
    • ローソン 八幡折尾四丁目店 (649 m)
    • ローソン 八幡則松六丁目店 (816 m)
    • ローソン 八幡日吉台二丁目店 (903 m)
    • セブンイレブン 八幡則松6丁目店 (962 m)
    • セブンイレブン 八幡友田1丁目店 (984 m)
  • スーパー2件
    • スーパー大栄 則松店 (818 m)
    • サンリブ折尾店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立則松小学校 (239 m)
    • 福岡県立東筑高校 (257 m)
    • 東筑高校東筑会事務局 (279 m)
    • 北九州市立 折尾児童館 (348 m)
    • 折尾洋裁専門学校 (487 m)
    • 私立折尾愛真高校 (517 m)
    • 折尾愛真短期大学 (569 m)
    • 北九州市立則松中学校 (628 m)
    • 九州朝鮮中高級学校 (800 m)
    • 北九州朝鮮初級学校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市立八幡図書館折尾分館 (365 m)
    • 折尾警察署 折尾駅前交番 (422 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 則松市民センター (434 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第6分団 (442 m)
    • 折尾警察署 則松交番 (487 m)
    • 福岡県工業技術センター機械電子研究所 (557 m)
    • 折尾簡易裁判所 (672 m)
    • 福岡県計量検定所北九州支所 (719 m)
    • 折尾西公民館 (739 m)
    • 折尾出張所 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 白土医院 (276 m)
    • おりお針灸整骨院 (329 m)
    • みずき整骨院 (374 m)
    • むらしま歯科医院 (385 m)
    • 江頭クリニック (400 m)
    • いきいき倶楽部 (402 m)
    • あつし矯正歯科 (410 m)
    • あつし矯正歯科・ひろみ小児歯科 (421 m)
    • 光明聖マリアクリニック (427 m)
    • 佐藤歯科医院 (427 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 九州女子大学附属折尾幼稚園 (227 m)
    • 折尾保育所 (297 m)
    • 東筑保育所 (431 m)
    • さかえ保育園 (783 m)
    • 北九州朝鮮初級学校付属幼稚園 (800 m)
    • 折尾丸山保育所 (800 m)
    • CherishEnglishSchool英語保育&子供英会話 (800 m)
    • 児童クラブさかえ学園 (934 m)
    • 愛真幼稚園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク折尾の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク折尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,220万～1,690万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より23.0% 高い↑
福岡県の平均より31.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4876位
北九州市八幡西区
342棟中 96位
南鷹見町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパーク折尾の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンパーク折尾の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↑1,420万〜1,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク折尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,850万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,498万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)東-
2023年8月1,498万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)東-
2022年3月1,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-
2022年2月1,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)南-
2021年11月1,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク折尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,097.5万円15.9万円
3階〜4階980万円15.1万円
5階〜6階1,330万円17.1万円
7階〜8階1,770万円20.3万円
9階〜10階1,498万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,243.2万円17.5万円
4LDK/4SLDK等1,343.2万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,277.8万円16.5万円
東1,425.3万円20.5万円

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サンパーク折尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月8.7万円3LDK72.0㎡17.4万円-1〜5南
2015年12月8.7万円3LDK85.0㎡17.4万円-1〜5-
2014年9月9.5万円3LDK72.03㎡-28.5万円1〜5-
2014年9月8.9万円3LDK72.03㎡-26.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク折尾の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
69.52㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
68.0㎡ / -
3階
4階6.8万〜7.2万円
65.07㎡ / 南
5階7.4万〜7.8万円
72.03㎡ / -		7.9万〜8.3万円
77.34㎡ / -
6階
7階
8階9.3万〜9.8万円
87.08㎡ / 南
9階
10階7万〜7.4万円
68.41㎡ / 東

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