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ペルル萩原リュイール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴71件2022年04月14日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.55

517人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18
交通
  • 筑豊電気鉄道「萩原駅」徒歩3分
築年月
2007年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ペルル萩原リュイールの基本情報

ペルル萩原リュイールは、日選開発によって2007年08月に竣工された総戸数57戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,563万～1,872万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルハギワラリュイール管理会社-
住所福岡県 北九州市八幡西区 萩原1丁目5-18管理形態自主管理
郵便番号〒806-0059管理員なし
築年月2007年8月管理費1㎡あたり52円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の萩原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。穴生駅から徒歩11分、陣原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 福岡ひびき信用金庫穴生支店 (594 m)
    • ファミリーマート八幡山寺町 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • JA北九穴生支店 (655 m)
    • JA北九本店 (656 m)
    • 西日本シティ銀行 穴生 (ATM) (708 m)
    • セブン銀行 ゆめマート 青山 共同出張所 (728 m)
    • ファミリーマート八幡西幸神4丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • ファミリーマート穴生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
  • 公園3件
    • 穴生公園 (61 m)
    • 皇后崎公園 (643 m)
    • 上保公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八幡青山一丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 八幡西陣原1丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 八幡青山2丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 八幡穴生1丁目店 (610 m)
    • ミニストップ 八幡陣原店 (685 m)
    • セブンイレブン 八幡陣原店 (816 m)
    • ミニストップ 八幡穴生店 (846 m)
    • セブンイレブン 八幡鷹の巣3丁目店 (867 m)
    • ローソン 八幡鷹の巣店 (892 m)
    • ローソン 八幡樋口町店 (901 m)
  • スーパー5件
    • SPINA(スピナ) 穴生中央店 (299 m)
    • マルキョウ 穴生店 (451 m)
    • ゆめマート青山 (686 m)
    • サンクFC 穴生店 (690 m)
    • A-プライス 八幡西店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北九州市立青山小学校 (376 m)
    • 北九州市立穴生小学校 (440 m)
    • 北九州市立 穴生児童館 (524 m)
    • 八幡職業能力開発促進センター (557 m)
    • 北九州市立萩原小学校 (727 m)
    • 北九州市立穴生中学校 (729 m)
    • 私立星琳高校 (731 m)
    • 北九州市立熊西中学校 (743 m)
    • 萩原学童保育クラブ (789 m)
    • 北九州市立八幡特別支援学校 (972 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 陣原市民センター (768 m)
    • 八幡西警察署 穴生交番 (796 m)
    • 福岡法務局八幡出張所 (839 m)
    • 八幡西警察署 熊西交番 (982 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 筒井市民センター (988 m)
    • 北九州市役所 環境局皇后崎環境センター 皇后崎工場 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 澤井歯科 (84 m)
    • 澤井歯科医院 (89 m)
    • おおなり歯科医院 (159 m)
    • 渡辺歯科医院 (187 m)
    • 山口歯科医院 (190 m)
    • 萩原中央病院 (259 m)
    • シマヅ歯科医院 (260 m)
    • はた医院 (277 m)
    • 宮本歯科医院 (358 m)
    • 萩原歯科医院 (369 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ほっぺるランド穴生 (252 m)
    • 萩原保育園 (347 m)
    • 穴生幼稚園 (494 m)
    • 穴生保育所 (495 m)
    • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園 (709 m)
    • 陣原保育所 (766 m)
    • 青山幼稚園 (803 m)
    • ひまわり保育園 (937 m)
    • 熊西保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル萩原リュイールの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル萩原リュイールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,563万～1,872万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より40.4% 高い↑
福岡県の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4249位
北九州市八幡西区
342棟中 66位
萩原
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペルル萩原リュイールの相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ペルル萩原リュイールの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑1,540万〜1,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル萩原リュイールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,598万〜1,920万円です。専有面積は約73㎡〜約83㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,598万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)西-
2022年1月1,698万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)西-
2021年12月1,698万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)西-
2021年11月1,630万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約72万円)南-
2021年11月1,698万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル萩原リュイールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,800万円22万円
4階〜6階1,880万円24万円
7階〜8階1,758.3万円23.1万円
9階〜10階1,729.6万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,692万円23.1万円
4LDK/4SLDK等1,868.8万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,801.5万円22.6万円
西1,692.4万円23.2万円
北/北東/北西1,698万円23.2万円

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ペルル萩原リュイールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.0万円4LDK82.0㎡-33.0万円6〜10-
2017年1月11.0万円4LDK82.0㎡-33.0万円6〜10-
2016年12月11.0万円4LDK82.0㎡-33.0万円6〜10-
2016年11月11.0万円4LDK82.0㎡-33.0万円6〜10南
2016年10月11.0万円4LDK82.0㎡-33.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル萩原リュイールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.2万〜10.7万円
82.0㎡ / 南
4階
5階9.8万〜10.3万円
78.4㎡ / 南
6階
7階8.8万〜9.2万円
73.09㎡ / 西		10.5万〜11万円
83.1㎡ / 南
8階
9階9.3万〜9.8万円
73.0㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
73.09㎡ / -		9.8万〜10.3万円
78.4㎡ / -
11階
12階

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