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メゾンモンブラン京良城

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,110万円
4階、5SLDK、約143㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,110万円4階, 5SLDK, 約143㎡の例
売買履歴97件2024年03月04日更新
家賃相場4.5万 〜 7万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％4階, 5SLDK, 約143㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.79

552人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区別当町1-25
交通
  • 筑豊電気鉄道「西黒崎駅」徒歩27分
築年月
1989年6月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾンモンブラン京良城の基本情報

メゾンモンブラン京良城は、1989年06月に竣工された総戸数16戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約184㎡、間取りが5LDK+S（納戸）、5SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は531万～1,411万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンモンブランキョウラギ管理会社東福互光
住所福岡県 北九州市八幡西区 別当町1-25管理形態委託
郵便番号〒806-0062管理員巡回
築年月1989年6月管理費1㎡あたり120円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建8階建間取り1R、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区別当町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の西黒崎駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。熊西駅から徒歩29分、黒崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 北九州銀行相生支店 (942 m)
    • 株式会社北九州銀行 相生支店 (947 m)
  • 公園4件
    • 別所公園 (595 m)
    • 田良原公園 (735 m)
    • 十三塚墓園 (858 m)
    • 鉄竜緑地 (951 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 茶売町店 (137 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (448 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (698 m)
    • ポプラ 八幡引野店 (790 m)
  • スーパー3件
    • FCO・OPくらしHOT館 (57 m)
    • 株式会社西鉄ストア スピナマート穴生店 (901 m)
    • SPINA MART(スピナマート) 穴生店 (921 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福岡県立八幡工業高校 (360 m)
    • 北九州市立引野中学校 (423 m)
    • 放課後等デイサービスライブアカデミーひきの (645 m)
    • 北九州市立黒畑小学校 (717 m)
    • 北九州市立黒崎中学校 (817 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 八幡西警察署 別当町交番 (523 m)
  • 病院/医療10件
    • リハプライド八幡黒崎 (5 m)
    • デイサービスセンター京良城 (244 m)
    • カーサアルジェント京良城 (244 m)
    • 藤村歯科医院 (371 m)
    • 小田内科消化器科医院 (567 m)
    • 日高整骨院 (567 m)
    • 幸神クリニック (609 m)
    • 清水歯科クリニック (610 m)
    • デイサービス・アップルハート八幡西 (612 m)
    • あらがき脳神経外科医院 (616 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 別所保育園 (441 m)
    • 引野保育園分園 (544 m)
    • 済世第二幼稚園 (547 m)
    • 幸神保育園 (690 m)
    • こじか幼稚園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンモンブラン京良城の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンモンブラン京良城の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格531万～1,411万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
24万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より51.0% 低い↓
福岡県の平均より72.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、5SLDK、約143㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6566位
北九州市八幡西区
342棟中 292位
別当町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンモンブラン京良城の相場

    ㎡単価
    7.4万円
    坪単価
    24.7万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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メゾンモンブラン京良城の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、5SLDK、143㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,110万円対前年同月比↓1,050万〜1,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンモンブラン京良城の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約184㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,180万円6〜105SLDK約152㎡ (約46坪)約7万円 (約25万円)南東-
2024年2月1,180万円6〜105SLDK約152㎡ (約46坪)約7万円 (約25万円)南東-
2024年1月1,180万円6〜105LDK+S（納戸）約152㎡ (約46坪)約7万円 (約25万円)南東-
2024年1月1,180万円6〜105SLDK約152㎡ (約46坪)約7万円 (約25万円)南東-
2023年12月1,180万円6〜105LDK+S（納戸）約152㎡ (約46坪)約7万円 (約25万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンモンブラン京良城の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件837.2万円（11.4万円）
101㎡〜76件1,421.8万円（9.6万円）

メゾンモンブラン京良城の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,421.8万円（㎡単価9.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メゾンモンブラン京良城の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,860万円14.6万円
3階〜7階1,400.8万円9.4万円
8階837.2万円11.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,000万円16.3万円
1LDK/1SLDK等3,000万円16.3万円
2LDK/2SLDK等790万円11.1万円
3LDK/3SLDK等841.9万円11.4万円
4LDK/4SLDK等720万円10.1万円
5LDK/5SLDK等1,400.8万円9.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,327.9万円9.2万円
東709.6万円9.5万円
西1,098万円14.5万円

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メゾンモンブラン京良城の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃4階、5SLDK、約143㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5万〜5.2万円
  • 4K〜4LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月5.5万円3LDK71.16㎡--6〜10-
2016年3月6.0万円3LDK71.16㎡--6〜10東
2016年3月4.5万円3LDK71.16㎡--6〜10東
2016年2月6.5万円3LDK71.16㎡--6〜10東
2016年1月7.0万円3LDK71.16㎡21.0万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンモンブラン京良城の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
184.2㎡ / -
2階4.8万〜5.1万円
71.16㎡ / 東
3階
4階
5階
6階
7階
8階5.1万〜5.4万円
71.16㎡ / -		5万〜5.2万円
71.16㎡ / 東

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