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グリーンハイツ第2引野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
2階、3DK、約59㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円2階, 3DK, 約59㎡の例
売買履歴94件2023年02月01日更新
家賃相場3.9万 〜 5.5万円
表面利回り13.8％ 〜 16.9％2階, 3DK, 約59㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.8

485人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区別当町24-21
交通
  • 筑豊電気鉄道「今池駅」徒歩33分
築年月
1983年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンハイツ第2引野の基本情報

グリーンハイツ第2引野は、1983年07月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約61㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は446万～483万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツダイニヒキノ管理会社日本エスエム
住所福岡県 北九州市八幡西区 別当町24-21管理形態自主管理
郵便番号〒806-0062管理員なし
築年月1983年7月管理費1㎡あたり64円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建4階建間取り2DK、2LDK、3DK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区別当町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の今池駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • 別所公園 (608 m)
  • コンビニ5件
    • ポプラ 八幡引野店 (361 m)
    • ファミリーマート 茶売町店 (379 m)
    • セブンイレブン 八幡割子川2丁目店 (603 m)
    • ローソン 八幡幸神三丁目店 (879 m)
    • セブンイレブン 八幡小鷺田店 (914 m)
  • スーパー1件
    • FCO・OPくらしHOT館 (505 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 放課後等デイサービスライブアカデミーひきの (151 m)
    • 福岡県立八幡工業高校 (263 m)
    • 北九州市立引野中学校 (695 m)
    • 北九州市立上津役小学校 (878 m)
    • 上津役児童クラブ (882 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 八幡西警察署 別当町交番 (100 m)
    • 市瀬公民館 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス・アップルハート八幡西 (170 m)
    • あらがき脳神経外科医院 (223 m)
    • 小田内科消化器科医院 (231 m)
    • 引野口循環器クリニック (303 m)
    • 小山整骨院 (393 m)
    • デイサービスセンター京良城 (404 m)
    • カーサアルジェント京良城 (404 m)
    • リハプライド八幡黒崎 (491 m)
    • 北川内科クリニック (498 m)
    • 久原内科医院 (522 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 別所保育園 (429 m)
    • 引野保育園分園 (646 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ第2引野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ第2引野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格446万～483万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
25万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より49.6% 低い↓
福岡県の平均より72.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6540位
北九州市八幡西区
342棟中 285位
別当町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グリーンハイツ第2引野の相場

    ㎡単価
    7.6万円
    坪単価
    25.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グリーンハイツ第2引野の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↑450万〜470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ第2引野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜450万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月380万円1〜52DK約58㎡ (約18坪)約6万円 (約21万円)北-
2022年12月380万円1〜52DK約58㎡ (約18坪)約6万円 (約21万円)西済
2022年12月198万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約3万円 (約10万円)--
2022年12月450万円1〜52DK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約25万円)北-
2022年11月198万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約3万円 (約10万円)南-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.9万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンハイツ第2引野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階436万円7.4万円
2階298万円5万円
3階339.3万円5.8万円
4階277.3万円4.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等400.2万円6.8万円
3LDK/3SLDK等279.3万円4.7万円
4LDK/4SLDK等331.5万円5.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西301.5万円5.1万円
西438.3万円7.4万円
北/北東/北西426.7万円7.4万円

グリーンハイツ第2引野の売却のご相談

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グリーンハイツ第2引野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.9万円3DK65.8㎡--1〜5-
2024年3月3.9万円3DK65.8㎡--1〜5-
2024年2月4.2万円3DK65.8㎡-4.2万円1〜5-
2023年6月5.5万円2LDK58.92㎡--1〜5-
2023年4月5.5万円2LDK58.92㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ第2引野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
58.92㎡ / -
2階5.7万〜6万円
59.12㎡ / 南
3階5.7万〜6万円
58.92㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
65.8㎡ / -		5.7万〜6万円
58.92㎡ / 南
4階5.8万〜6.1万円
59.66㎡ / 南

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