サンパーク本城東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
4階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.21
473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「本城駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク本城東の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークホンジョウヒガシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 本城東1丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒807-0815 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の本城駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。陣原駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ八幡陣原 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- ミニストップ八幡穴生 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 西日本シティ銀行 ミスターマックス本城SC (ATM) (596 m)
- ファミリーマート八幡穴生4丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 公園4件
- 本城東公園 (245 m)
- 本城東部緑道 (702 m)
- 奥洞海緑地 (870 m)
- 夕原緑地 (884 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 八幡本城店 (165 m)
- ファミリーマート 八幡本城東店 (202 m)
- セブンイレブン 八幡本城1丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 八幡陣原4丁目店 (988 m)
- スーパー2件
- HalloDay(ハローデイ) 本城店 (339 m)
- マックスバリュ 本城店 (474 m)
- 学校/教育施設5件
- 北九州市立本城中学校 (500 m)
- 北九州市立本城小学校 (600 m)
- 本城学童保育クラブ (601 m)
- 北九州市立赤坂小学校 (612 m)
- 放課後等デイサービスアステリズム (755 m)
- 公共施設/機関5件
- 柳原公民館 (241 m)
- 折尾警察署 本城交番 (372 m)
- 北九州市消防局 八幡西消防団 第3分団 (812 m)
- 北九州市消防局 八幡西消防団 第4分団 (887 m)
- 北九州市役所 環境局皇后崎環境センター (973 m)
- 病院/医療10件
- ごしまクリニック (29 m)
- 八幡歯科クリニック (83 m)
- ありよし小児科内科クリニック (141 m)
- 愛care 2号館 (162 m)
- なかの鍼灸整骨院 (179 m)
- 愛care 本館 (179 m)
- ケアプランセンターきらめき (230 m)
- 川野歯科医院 (279 m)
- 大曲歯科医院 (298 m)
- ながい内科・循環器内科クリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園7件
- マリア保育園 (209 m)
- 若竹保育園 (365 m)
- 認定こども園本城東幼稚園 (384 m)
- ニチイキッズ本城中央保育園 (642 m)
- 本城西幼稚園 (651 m)
- にじいろ保育園 (732 m)
- つばさ保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク本城東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンパーク本城東の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク本城東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,039万～1,378万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より0.1% 高い↑ 福岡県の平均より44.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク本城東の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパーク本城東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク本城東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、898万〜1,580万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク本城東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,250万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,244.7万円 | 14.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,143.2万円 | 16.3万円 |
| 7階 | 1,247.9万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,144.6万円 | 16.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,269.8万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,232.1万円 | 15.7万円 |
| 西 | 1,080万円 | 13.9万円 |
サンパーク本城東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク本城東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 81.63㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 81.63㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 81.63㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 81.63㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 81.63㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク本城東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 81.63㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 71.66㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 82.0㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 84.58㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 68.11㎡ / - | 7万〜7.4万円 88.22㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 68.11㎡ / - | ||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 77.86㎡ / 西 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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