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プリアデス木屋瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 920万円
4階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 920万円4階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新
家賃相場8.7万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％4階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.91

567人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目18-14
交通
  • 筑豊電気鉄道「新木屋瀬駅」徒歩3分
築年月
1997年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プリアデス木屋瀬の基本情報

プリアデス木屋瀬は、1997年06月に竣工された総戸数40戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約91㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は756万～916万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プリアデスコヤノセ管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市八幡西区 木屋瀬1丁目18-14管理形態委託
郵便番号〒807-1261管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり78円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の新木屋瀬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。木屋瀬駅から徒歩5分、楠橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 西日本シティ銀行 サンリブ木屋瀬店 (ATM) (227 m)
    • 福岡ひびき信用金庫木屋瀬支店 (334 m)
    • ファミリーマート八幡木屋瀬 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • 西日本シティ銀行 ミスターマックス八幡西SC (ATM) (415 m)
  • 公園1件
    • 笹尾公園 (490 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 八幡木屋瀬店 (323 m)
    • セブンイレブン 八幡野面店 (545 m)
    • ローソン やはたのぶ店 (690 m)
    • ローソン 八幡楠橋南店 (1000 m)
  • スーパー2件
    • サンリブ木屋瀬店 (233 m)
    • マックスバリュ 真名子店 (507 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 北九州市立木屋瀬小学校 (441 m)
    • 木屋瀬放課後児童クラブ (564 m)
    • 北九州市立 楠橋児童館 (640 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八幡西警察署 木屋瀬交番 (403 m)
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 文化部文化企画課 旧高崎家住宅・伊馬 (668 m)
    • 八幡西消防署楠橋出張所 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 富松歯科医院 (98 m)
    • 木屋瀬クリニック (102 m)
    • むつみホームサービス (243 m)
    • 八幡慈恵病院 (251 m)
    • 榊原クリニック (281 m)
    • ともなが小児科医院 (286 m)
    • つのだ内科循環器科クリニック (302 m)
    • あおぞらヘルパーステーション (305 m)
    • 中野ヒフ科クリニック (307 m)
    • こやのせ眼科クリニック (311 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 木屋瀬保育園 (585 m)
    • 楠橋保育所 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プリアデス木屋瀬の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プリアデス木屋瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格756万～916万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較北九州市八幡西区の平均より35.6% 低い↓
福岡県の平均より64.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
870万 〜 920万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6338位
北九州市八幡西区
342棟中 251位
木屋瀬
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プリアデス木屋瀬の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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プリアデス木屋瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↓870万〜920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プリアデス木屋瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,498万円です。専有面積は約77㎡〜約91㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月890万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)東-
2024年1月880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)東-
2023年12月890万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)東-
2023年12月880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)東-
2023年11月890万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)東-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.6％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プリアデス木屋瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階953.3万円10.9万円
3階〜4階840万円10.8万円
5階〜6階1,335.4万円15.1万円
7階913.3万円10万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等917.3万円10.3万円
4LDK/4SLDK等1,368.6万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,328.4万円15.2万円
東1,140.7万円12.6万円
西1,498万円17.7万円

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プリアデス木屋瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月8.7万円3LDK91.24㎡26.1万円-1〜5南
2020年7月8.7万円3LDK91.24㎡26.1万円-1〜5南
2020年6月8.7万円3LDK91.24㎡26.1万円-1〜5南
2020年5月8.7万円3LDK91.24㎡26.1万円-1〜5南
2020年4月8.7万円3LDK91.24㎡26.1万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリアデス木屋瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
91.24㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
86.0㎡ / -
3階6.7万〜7万円
77.98㎡ / 東
4階
5階8.3万〜8.7万円
91.24㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
84.87㎡ / 西
6階8.3万〜8.7万円
91.24㎡ / 東
7階8万〜8.4万円
91.24㎡ / 東
8階

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