サンパーク三ヶ森3
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
7階、4LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 7階, 4LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 9.5万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 7階, 4LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5
- 交通
- 筑豊電気鉄道「三ヶ森駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク三ヶ森3の基本情報
建物・設備
名称 | サンパークサンガモリサン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 里中1丁目5-5 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒807-0846 | 管理員 | なし |
築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区里中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永犬丸駅から徒歩6分、西山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店 (297 m)
- JA北九三ヶ森支店 (327 m)
- 西日本シティ銀行三ケ森支店 (369 m)
- 福岡銀行三ケ森支店 (449 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ三ケ森 (ATM) (599 m)
- ファミリーマート八幡西三ケ森 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園1件
- 下上津役1号緑地 (821 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 八幡西三ケ森店 (205 m)
- ローソン 八幡里中三丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 八幡三ケ森電停前店 (281 m)
- セブンイレブン 八幡三ケ森店 (308 m)
- ローソン 永犬丸五丁目店 (391 m)
- ローソン 八幡永犬丸東町店 (419 m)
- ファミリーマート 永犬丸店 (704 m)
- ファミリーマート 八幡今池店 (743 m)
- ローソン 八幡下上津役一丁目店 (830 m)
- スーパー2件
- サンリブ三ヶ森 (582 m)
- 業務スーパー 永犬丸店 (897 m)
- 学校/教育施設9件
- 北九州市立永犬丸小学校 (483 m)
- 永犬丸児童クラブ (558 m)
- Y&Sパソコンスクール 三ヶ森教室 (582 m)
- 北九州市立沖田中学校 (718 m)
- 北九州市立永犬丸中学校 (755 m)
- 福岡県立八幡南高校 (776 m)
- 中尾こすも児童クラブ (893 m)
- 北九州市立永犬丸西小学校 (905 m)
- 北九州市立中尾小学校 (921 m)
- 公共施設/機関1件
- 八幡西警察署 三ヶ森交番 (78 m)
- 病院/医療10件
- 三ヶ森ハート整骨院 (128 m)
- 永犬丸小児科医院 (183 m)
- おかだ外科胃腸科クリニック (217 m)
- たかむら歯科医院 (283 m)
- 石井歯科医院 (309 m)
- あかり歯科医院 (326 m)
- 西野歯科医院 (344 m)
- かわしま眼科クリニック (347 m)
- 永犬丸整骨院 (353 m)
- 山本皮膚科 (353 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 保育所ひよこ園 (306 m)
- 旭ヶ丘保育園 (350 m)
- 八幡みなみ幼稚園 (374 m)
- 第二文化幼稚園 (556 m)
- いちご保育園 (872 m)
- アネックスいちご (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク三ヶ森3の簡易査定
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定期的にサンパーク三ヶ森3の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク三ヶ森3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,260万~2,128万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より55.8% 高い↑ 福岡県の平均より13.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク三ヶ森3の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク三ヶ森3の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク三ヶ森3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,380万円です。専有面積は約53㎡〜約83㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 2,190万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 2,190万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
2022年1月 | 1,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2021年12月 | 1,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2021年11月 | 1,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.71%下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して+13.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.34%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンパーク三ヶ森3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,460万円 | 24.7万円 |
7階〜9階 | 1,677.5万円 | 24.9万円 |
10階〜11階 | 1,605.4万円 | 28万円 |
12階〜13階 | 2,083.4万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,510.7万円 | 27.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,750.5万円 | 26.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,191万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,908万円 | 27.2万円 |
サンパーク三ヶ森3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク三ヶ森3の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.72㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク三ヶ森3の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 7.3万〜7.6万円 55.65㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 70.0㎡ / 南 | |
6階 | 7.2万〜7.6万円 56.0㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 66.0㎡ / 南 | |
7階 | 8.7万〜9.2万円 66.0㎡ / 南 | ||
8階 | 8.6万〜9万円 66.19㎡ / - | ||
9階 | 9.3万〜9.8万円 69.72㎡ / 南 | ||
10階 | 7.5万〜7.8万円 55.65㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 69.72㎡ / 南 | |
11階 | 9万〜9.5万円 66.93㎡ / 南 | ||
12階 | 7.2万〜7.6万円 53.19㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 66.93㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 79.79㎡ / 南西 |
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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