ルーブル大塚弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2020年01月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨1丁目10-16
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル大塚弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルオオツカニバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨1丁目10-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり388円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩6分、アクセス良好です。庚申塚駅から徒歩9分、西巣鴨駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
- 城北信用金庫巣鴨支店 (131 m)
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
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- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (488 m)
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- ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- 公園10件
- 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (225 m)
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- 宮仲公園 (255 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場 (285 m)
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- 西巣鴨二丁目児童公園 (381 m)
- 千川上水公園 (427 m)
- 北区立南谷端公園 (430 m)
- 上池袋一丁目児童遊園 (438 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (162 m)
- ファミリーマート 上池袋店 (170 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (268 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (291 m)
- ミニストップ 上池袋店 (318 m)
- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (471 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (547 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 上池袋店 (149 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (291 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (304 m)
- JAVANFOOD (356 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (380 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (443 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (527 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (609 m)
- よしや 大塚店 (645 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (654 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西巣鴨小学校 (159 m)
- 豊島区 上池袋第一児童館 (267 m)
- 東京ブレーメン動物専門学校 (321 m)
- 私立巣鴨高校 (328 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (334 m)
- 私立淑徳巣鴨高校 (371 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (384 m)
- 私立巣鴨中学校 (389 m)
- 豊島区立豊成小学校 (411 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (411 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (226 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (284 m)
- 豊島リサイクルセンター (320 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (320 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (327 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (401 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (404 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (404 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (524 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (545 m)
- 病院/医療10件
- 西巣鴨歯科クリニック (62 m)
- 白野歯科医院 (85 m)
- 藤本医院 (104 m)
- 上池袋こどもクリニック (163 m)
- 山口病院居宅介護支援事業所 (174 m)
- 山口医院 (180 m)
- はなか歯科医院 (185 m)
- しまくら整形外科 (189 m)
- せきや内科クリニック (220 m)
- 仙石クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おはよう保育園西巣鴨 (297 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (299 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (313 m)
- 池袋第一保育園 (333 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (347 m)
- 北大塚すくすくルーム (431 m)
- アンソレイユ保育園 (464 m)
- うぃず滝野川保育園 (475 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (564 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル大塚弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル大塚弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,792万～2,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.7% 高い↑ 東京都の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル大塚弐番館の相場
- ㎡単価
- 89.6万円
- 坪単価
- 296.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル大塚弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル大塚弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,000万円です。専有面積は約20㎡〜約26㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約310万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.41％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。以前の期間と比較して＋7.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル大塚弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,911.4万円 | 90.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,031.4万円 | 93.2万円 |
| 5階 | 1,864万円 | 86.3万円 |
| 6階 | 2,090万円 | 100.4万円 |
| 7階 | 1,904.4万円 | 91.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,924.9万円 | 90.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,924.9万円 | 90.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,902.5万円 | 91.2万円 |
| 西 | 2,161.7万円 | 90.5万円 |
ルーブル大塚弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル大塚弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.63㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | 21.16㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 20.63㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル大塚弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 21.17㎡ / 東 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 20.63㎡ / 東 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 21.0㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 21.0㎡ / 西 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 21.16㎡ / 東 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 20.48㎡ / 東 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 20.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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