サンリヤン昭和2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
6階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.34
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目6-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩29分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンリヤン昭和2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンショウワニチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 昭和2丁目6-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒805-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM スピナ到津店 (183 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (624 m)
- 福岡銀行七条支店 (714 m)
- ミニストップ八幡竹下町 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (906 m)
- 北九州銀行到津支店 (937 m)
- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (965 m)
- 公園5件
- 茶屋町緑地 (220 m)
- 北九州市役所 建設局 北九州市どうぶつ公園協会 事務局 (572 m)
- 谷口霊園 (644 m)
- 到津の森公園 (690 m)
- 中央公園 (952 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 八幡昭和町店 (238 m)
- セブンイレブン 八幡槻田2丁目店 (304 m)
- ローソン 八幡昭和一丁目店 (311 m)
- デイリーヤマザキ 八幡槻田店 (334 m)
- セブンイレブン 小倉上到津4丁目店 (432 m)
- ミニストップ 八幡竹下町店 (732 m)
- ファミリーマート 小倉真鶴店 (991 m)
- スーパー5件
- SPINA(スピナ) 到津店 (191 m)
- サンリブ到津店 (627 m)
- SPINA Lazolir(スピナラソリエ) 高見店 (952 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (952 m)
- カフェファディ高見店 (955 m)
- 学校/教育施設8件
- 北九州市立高見小学校 (371 m)
- 北九州市立高見中学校 (412 m)
- 高見放課後児童クラブ (583 m)
- 福岡県立北九州視覚特別支援学校 (613 m)
- 北九州市立槻田小学校 (701 m)
- シュタイナー&モンテッソーリ・アカデミー(NPO法人) (711 m)
- 北九州市立泉台小学校 (761 m)
- 泉台なかよしクラブ (821 m)
- 公共施設/機関5件
- 八幡東警察署 昭和交番 (255 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第7分団 (471 m)
- 八幡東消防署高見出張所 (711 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 高見市民センター (723 m)
- 福岡県営中央公園 (996 m)
- 病院/医療10件
- 昭和町クリニック (25 m)
- ふる里山荘昭和 (28 m)
- 久原歯科医院(北九州市八幡東区) (113 m)
- 久原歯科医院 (118 m)
- たかやま歯科医院 (140 m)
- 松島クリニック (144 m)
- Dr.HAGA茶屋町クリニック (186 m)
- 小野外科内科医院 (222 m)
- 久保内科クリニック (225 m)
- うえき内科クリニック (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡カトリック幼稚園 (255 m)
- 槻田杉の実保育園 (263 m)
- 清心保育園 (499 m)
- 北九州市立八幡東幼稚園 (508 m)
- 高見幼稚園 (521 m)
- 杉の実乳児保育園 (554 m)
- 高見の森保育園 (608 m)
- ふたば保育園 (645 m)
- 篠崎保育所 (877 m)
- 到津保育所 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤン昭和2丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤン昭和2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,203万～1,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より6.0% 高い↑ 福岡県の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンリヤン昭和2丁目の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンリヤン昭和2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤン昭和2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,130万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,060万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,130万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤン昭和2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,880万円 | 19.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,812.2万円 | 20.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,805万円 | 20万円 |
| 9階〜10階 | 1,890万円 | 26.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,500万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,785.7万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,821.9万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,782.4万円 | 20.4万円 |
サンリヤン昭和2丁目の売却のご相談
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サンリヤン昭和2丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.48㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリヤン昭和2丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 95.17㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 89.45㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 89.45㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 88.61㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 95.17㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 72.1㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 90.48㎡ / - | |
| 11階 | 9.2万〜9.6万円 72.1㎡ / 南 | ||
| 12階 |
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