昭和第3マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
4階、3DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 4階, 3DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 18.0％ 〜 22.1％ | 4階, 3DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.68
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-34
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「南小倉駅」徒歩25分
- 築年月
- 1973年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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昭和第3マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウワダイサンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡東区 昭和3丁目1-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒805-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年6月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の南小倉駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京スター銀行ATM スピナ到津店 (105 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ到津 (ATM) (365 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アクロスプラザいとうづ内出張所(ATM) (670 m)
- 北九州銀行到津支店 (697 m)
- セブン銀行 アクロスプラザいとうづ 共同出張所 (723 m)
- 福岡銀行七条支店 (991 m)
- 公園6件
- 茶屋町緑地 (92 m)
- 北九州市役所 建設局 北九州市どうぶつ公園協会 事務局 (391 m)
- 到津の森公園 (473 m)
- 泉ケ丘東公園 (903 m)
- 谷口霊園 (914 m)
- 中央公園 (1000 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 八幡槻田2丁目店 (45 m)
- デイリーヤマザキ 八幡槻田店 (198 m)
- セブンイレブン 小倉上到津4丁目店 (215 m)
- ファミリーマート 八幡昭和町店 (518 m)
- ローソン 八幡昭和一丁目店 (589 m)
- ファミリーマート 小倉真鶴店 (715 m)
- セブンイレブン 小倉真鶴2丁目店 (791 m)
- ファミリーマート 小倉上到津2丁目店 (855 m)
- ミニストップ 八幡竹下町店 (965 m)
- スーパー4件
- SPINA(スピナ) 到津店 (109 m)
- サンリブ到津店 (366 m)
- Aruk(アルク) 到津店 (712 m)
- スーパー大栄 真鶴店 (788 m)
- 学校/教育施設9件
- 北九州市立泉台小学校 (486 m)
- 泉台なかよしクラブ (553 m)
- 北九州市立高見中学校 (625 m)
- 北九州市立高見小学校 (637 m)
- 北九州市立槻田小学校 (846 m)
- 福岡県立北九州視覚特別支援学校 (853 m)
- 高見放課後児童クラブ (861 m)
- 九州歯科大学 (908 m)
- シュタイナー&モンテッソーリ・アカデミー(NPO法人) (978 m)
- 公共施設/機関7件
- 八幡東警察署 昭和交番 (533 m)
- 北九州市消防局 八幡東消防団 第7分団 (729 m)
- 北九州市消防局 小倉北消防団 第7分団 (877 m)
- 九州歯科大学附属図書館 (905 m)
- 福岡県営中央公園 (974 m)
- 八幡東消防署高見出張所 (990 m)
- 北九州市役所 保健福祉局 北九州パレス (999 m)
- 病院/医療10件
- Dr.HAGA茶屋町クリニック (145 m)
- 久保内科クリニック (159 m)
- 久原歯科医院(北九州市八幡東区) (222 m)
- 久原歯科医院 (224 m)
- 松島クリニック (224 m)
- 横溝歯科医院 (282 m)
- 昭和町クリニック (304 m)
- ふる里山荘昭和 (308 m)
- 峯崎内科クリニック (327 m)
- 到津の森介護付有料老人ホーム (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 槻田杉の実保育園 (49 m)
- 八幡カトリック幼稚園 (300 m)
- 篠崎保育所 (611 m)
- 清心保育園 (617 m)
- 到津保育所 (650 m)
- ふたば保育園 (687 m)
- 杉の実乳児保育園 (720 m)
- 北九州市立八幡東幼稚園 (785 m)
- 高見の森保育園 (795 m)
- 高見幼稚園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
昭和第3マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
昭和第3マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 230万～284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市八幡東区の平均より67.2% 低い↓ 福岡県の平均より80.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
昭和第3マンションの相場
- ㎡単価
- 5.4万円
- 坪単価
- 18万円
北九州市八幡東区の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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昭和第3マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 220万〜230万円対前年同月比↓ | 220万〜230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
昭和第3マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜400万円です。専有面積は約42㎡〜約52㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 300万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約5万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19万円となっております。以前の期間と比較して-28.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
昭和第3マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 339.6万円 | 8.1万円 |
| 3階〜4階 | 385.4万円 | 9.1万円 |
| 5階〜6階 | 282.2万円 | 6.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 348.1万円 | 8.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 323.8万円 | 7.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 335万円 | 7.9万円 |
| 東 | 329.9万円 | 7.8万円 |
| 北/北東/北西 | 400万円 | 9.5万円 |
昭和第3マンションの売却のご相談
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昭和第3マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約42㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：18.0％ 〜 22.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4.0万円 | 2DK | 42.13㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 4.3万円 | 2LDK | 42.13㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 3.9万円 | 2LDK | 42.13㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 4.0万円 | 2LDK | 42.13㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 5.0万円 | 3DK | 50.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
昭和第3マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 42.13㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 42.13㎡ / 南 | 3.6万〜3.7万円 42.13㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 42.13㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 42.13㎡ / 東 | 4.2万〜4.5万円 50.0㎡ / - |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 42.13㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 42.13㎡ / 東 |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 42.13㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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