グランドメゾン西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,660万 〜 6,990万円
7階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,660万円 〜 6,990万円 | 7階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 7階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨1丁目14-3
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンニシスガモ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨1丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩8分、アクセス良好です。北池袋駅から徒歩10分、西巣鴨駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
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- ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (436 m)
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- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (617 m)
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- JAVANFOOD (495 m)
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- コモディイイダ 西巣鴨店 (534 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (364 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (373 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (383 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (383 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (429 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (434 m)
- 豊島リサイクルセンター (459 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (459 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (494 m)
- 病院/医療10件
- 上池袋こどもクリニック (78 m)
- しまくら整形外科 (151 m)
- 白野歯科医院 (157 m)
- 西巣鴨歯科クリニック (182 m)
- 江夏医院 (189 m)
- 藤本医院 (202 m)
- 西村歯科医院 (203 m)
- 沼尾クリニック (217 m)
- たかのクリニック (269 m)
- 田端歯科医院 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池袋第一保育園 (279 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (360 m)
- うぃず滝野川保育園 (371 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (416 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (427 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (428 m)
- ほっぺるランド滝野川 (469 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (486 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (499 m)
- 北大塚すくすくルーム (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン西巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,608万～8,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より7.5% 高い↑ 東京都の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,660万 〜 6,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 86.9万円
- 坪単価
- 287.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,670万〜7,000万円対前年同月比↑ | 6,660万〜6,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜8,280万円です。専有面積は約30㎡〜約87㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約100万円 (約333万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約100万円 (約333万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316万円となっております。以前の期間と比較して＋40.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,630万円 | 49.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,072.3万円 | 65.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,668.1万円 | 60.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,683.8万円 | 60.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,181.7万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,243.8万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,627.4万円 | 60.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,885万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,484.9万円 | 73.7万円 |
| 東 | 4,465万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,180万円 | 67.2万円 |
グランドメゾン西巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 27.27㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 77.04㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 77.04㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 77.04㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 77.04㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 30.57㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15万〜15.8万円 66.7㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 77.04㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 66.7㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 82.17㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 87.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 66.7㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 77.04㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 87.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.2万〜16万円 66.7㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 82.17㎡ / 南東 | 20万〜21万円 87.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 66.7㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 82.17㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 87.0㎡ / 東 |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 66.7㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 77.04㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 87.0㎡ / - |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 66.7㎡ / - | 18万〜18.9万円 77.04㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 87.0㎡ / - |
| 9階 | 15.6万〜16.3万円 66.7㎡ / - | 18万〜18.9万円 77.04㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 87.0㎡ / - |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 66.7㎡ / - | 18.1万〜19万円 77.04㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 87.0㎡ / - |
| 11階 | 15.7万〜16.5万円 66.7㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 77.04㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 87.0㎡ / - |
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 67.29㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 77.04㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 87.0㎡ / - |
| 13階 | 15.9万〜16.7万円 66.7㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 77.04㎡ / - | |
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 66.7㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 77.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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