コニファーコートロワジール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2095人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨1丁目29-6
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コニファーコートロワジールの基本情報
建物・設備
| 名称 | コニファーコートロワジール | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨1丁目29-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハウジング大興 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。庚申塚駅から徒歩7分、大塚駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (684 m)
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- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (389 m)
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- せきや内科クリニック (217 m)
- 北大塚歯科医院 (233 m)
- 小野耳鼻咽喉科 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (162 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (241 m)
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- 北大塚すくすくルーム (353 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (432 m)
- アンソレイユ保育園 (432 m)
- 池袋第一保育園 (464 m)
- うぃず滝野川保育園 (538 m)
- 白鳩幼稚園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コニファーコートロワジールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コニファーコートロワジールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,550万～5,922万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より6.7% 低い↓ 東京都の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コニファーコートロワジールの相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コニファーコートロワジールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,420万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コニファーコートロワジールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,680万円です。専有面積は約47㎡〜約78㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.64％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コニファーコートロワジールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,445万円（72.4万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 5,330万円（91.1万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,480万円（74.2万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 6,022.6万円（84.8万円） |
コニファーコートロワジールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,022.6万円（㎡単価84.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コニファーコートロワジールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,242.7万円 | 76万円 |
| 3階 | 4,177.8万円 | 66.4万円 |
| 4階 | 4,520.8万円 | 71.1万円 |
| 5階 | 4,470万円 | 64.4万円 |
| 6階 | 4,950万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,576.4万円 | 64.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,158.6万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,534.7万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,879.2万円 | 72.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,895.6万円 | 66.6万円 |
コニファーコートロワジールの売却のご相談
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コニファーコートロワジールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コニファーコートロワジールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レフィーズ大塚 | 2024年4月 | 23.5万円 | 2LDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| ルーブル大塚弐番館 | 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | - | 7.4万円 |
| ジュウェル大塚 | 2024年1月 | 9.7万円 | 1LDK | 9.7万円 | 4.8万円 |
| コープ野村大塚 | 2018年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 大塚キャノンハイツ | 2015年11月 | 7.5万円 | 1R | 22.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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