スカイコートパレス西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1625人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨2丁目36-11
- 交通
- 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコートパレス西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートパレスニシスガモ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨2丁目36-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩5分、西巣鴨駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (235 m)
- うぃず滝野川保育園 (249 m)
- おうち保育園 すがも (390 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (401 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (464 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (470 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (502 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (510 m)
- 白鳩幼稚園 (531 m)
- はとぽっぽ保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコートパレス西巣鴨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコートパレス西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,953万～3,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より35万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイコートパレス西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコートパレス西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコートパレス西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,000万円です。専有面積は約21㎡〜約40㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,720万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約90万円 (約299万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 2,720万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約90万円 (約299万円) | 北西 | - |
| 2019年7月 | 2,170万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約98万円 (約326万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 2,170万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約98万円 (約326万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約85万円 (約280万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.5万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコートパレス西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,182.8万円 | 92.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,223.3万円 | 97.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,419.1万円 | 97.3万円 |
| 7階 | 2,677.8万円 | 87.5万円 |
| 8階 | 2,455万円 | 99.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,283.6万円 | 96.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,336.3万円 | 94.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,472万円 | 93.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,323.3万円 | 94.2万円 |
スカイコートパレス西巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコートパレス西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で149件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 22.32㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 23.94㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 22.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 21.47㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 26.42㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコートパレス西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 21.12㎡ / - |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 21.56㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 22.32㎡ / 北東 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 21.23㎡ / 北西 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 22.32㎡ / - |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 22.32㎡ / 北東 |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 21.56㎡ / - |
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 23.2㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スカイコートパレス西巣鴨は、スカイコートによって2013年04月に竣工された総戸数72戸の8階建マンションです。施工は内野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約40㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,953万～3,813万円、参考相場単価は92万円/㎡～95万円/㎡となっています。