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スパシエ巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴502018年03月02日更新
家賃相場6万 〜 8.2万円
表面利回り4.4% 〜 5.43階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2126人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区西巣鴨2丁目6-14
交通
  • 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩2分
築年月
2005年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スパシエ巣鴨
  • スパシエ巣鴨
  • スパシエ巣鴨のエントランス
  • スパシエ巣鴨のエントランス

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スパシエ巣鴨の基本情報

スパシエ巣鴨は、スペースコレクションによって2005年03月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は山廣建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約26㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,734万~2,287万円、参考相場単価は86万円/㎡~87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スパシエスガモ管理会社大京アステージ
住所東京都 豊島区 西巣鴨2丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒170-0001管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり375円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社スペースコレクションバイク置き場あり
施工会社山廣建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区西巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩4分、巣鴨新田駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (350 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (432 m)
    • ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • 巣鴨信用金庫北大塚支店 (571 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (586 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (600 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (619 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (85 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (110 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (261 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (265 m)
    • 朝日児童遊園 (332 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (409 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (410 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (440 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (456 m)
    • 千川上水公園 (461 m)
  • コンビニ10件
    • Z-ONE越中屋 (111 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (311 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (353 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (399 m)
    • ローソン 滝野川六丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (541 m)
    • ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (554 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (555 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (592 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (131 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (249 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (262 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (449 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (537 m)
    • よしや 大塚店 (592 m)
    • JAVANFOOD (605 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (607 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (614 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (648 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (202 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (322 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (348 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (361 m)
    • 東京都立文京高校 (363 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (367 m)
    • 豊島区立西巣鴨小学校 (377 m)
    • 私立淑徳巣鴨高校 (413 m)
    • 豊島区立清和小学校 (422 m)
    • 大正大学 (441 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (148 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (209 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (242 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (263 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (263 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (353 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (411 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (457 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (457 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (501 m)
  • 病院/医療10件
    • パール歯科医院 (55 m)
    • たつや歯科巣鴨西クリニック (65 m)
    • さとう接骨院 (70 m)
    • 折戸はりきゅう接骨院 (91 m)
    • ルミエール歯科 (93 m)
    • 神濱歯科医院 (122 m)
    • 高齢者在宅サービスセンター菊かおる園 (137 m)
    • 特別養護老人ホーム 菊かおる園 (141 m)
    • 斉藤歯科医院 (146 m)
    • 斉藤歯科医院 (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (223 m)
    • 白鳩幼稚園 (240 m)
    • おうち保育園 すがも (340 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (369 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (378 m)
    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (428 m)
    • 巣鴨第一保育園 (500 m)
    • うぃず滝野川保育園 (540 m)
    • 東進ポップキッズ大塚キャンパス (575 m)
    • こどもの園パート5 (605 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スパシエ巣鴨の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スパシエ巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,734万~2,287万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 87万円
坪単価
286万円 〜 290万円
前月との比較2024年1月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より7.1% 高い↑
東京都の平均より13.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11899位
豊島区
1169棟中 444位
西巣鴨
44棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スパシエ巣鴨の相場

    ㎡単価
    86.6万円
    坪単価
    286.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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スパシエ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比1,740万〜1,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スパシエ巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜2,199万円です。専有面積は約20㎡〜約26㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月1,999万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約254万円)南東-
2018年1月2,099万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約266万円)南東-
2018年1月1,999万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約254万円)南東-
2017年12月1,999万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約254万円)南東
2017年12月2,099万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約80万円 (約266万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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スパシエ巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.4万円1K20.51㎡-7.4万円1〜5-
2024年3月7.4万円1K22.25㎡7.4万円7.4万円6〜10-
2024年2月7.4万円1K20.51㎡-7.4万円1〜5-
2024年1月7.7万円1K22.25㎡7.7万円7.7万円1〜5-
2024年1月7.4万円1K20.51㎡-7.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スパシエ巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.2万〜6.5万円
20.51㎡ / 北西
2階6.8万〜7.1万円
20.68㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
20.68㎡ / -
4階6.8万〜7.1万円
20.5㎡ / 南東
5階6.9万〜7.3万円
20.77㎡ / 南東
6階8.9万〜9.3万円
26.45㎡ / 南東

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