スパシエ巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2018年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨2丁目6-14
- 交通
- 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエ巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエスガモ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨2丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり375円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩4分、巣鴨新田駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (619 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (399 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (541 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (554 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (555 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (592 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (209 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (242 m)
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- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (263 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (353 m)
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- 豊島区 区民ひろば清和第二 (457 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (501 m)
- 病院/医療10件
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- 神濱歯科医院 (122 m)
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- 斉藤歯科医院 (146 m)
- 斉藤歯科医院 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 白鳩幼稚園 (240 m)
- おうち保育園 すがも (340 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (369 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (378 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (428 m)
- 巣鴨第一保育園 (500 m)
- うぃず滝野川保育園 (540 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (575 m)
- こどもの園パート5 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエ巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエ巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,734万～2,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より7.1% 高い↑ 東京都の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スパシエ巣鴨の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スパシエ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエ巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜2,199万円です。専有面積は約20㎡〜約26㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1,999万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 2,099万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 1,999万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 1,999万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 南東 | 済 |
| 2017年12月 | 2,099万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約266万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエ巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 48件 | 1,617.6万円（75.9万円） |
スパシエ巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,617.6万円（㎡単価75.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スパシエ巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,318.8万円 | 64.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,665.2万円 | 81.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,084.7万円 | 78.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,607.3万円 | 75.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,607.3万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,783.5万円 | 78.2万円 |
| 東 | 1,615万円 | 79.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,341.7万円 | 65.4万円 |
スパシエ巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スパシエ巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 20.51㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 22.25㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 20.51㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.7万円 | 1K | 22.25㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 20.51㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエ巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 20.51㎡ / 北西 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 20.68㎡ / - |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 20.68㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 20.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 20.77㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 26.45㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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