朝日シティパリオ西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,330万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,330万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨4丁目13
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日シティパリオ西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒシティパリオニシスガモ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨4丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩5分、西ヶ原四丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (87 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (111 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (167 m)
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- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (109 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (275 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (471 m)
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- コープみらい ミニコープ滝野川店 (505 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (529 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (584 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (632 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (713 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (752 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (802 m)
- 学校/教育施設10件
- 大正大学 (200 m)
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- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (282 m)
- 滝野川西エコー広場館 (282 m)
- 滝野川西地域振興室 (283 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (283 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (333 m)
- 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (349 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (396 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (447 m)
- 病院/医療10件
- 西巣鴨良平歯科 (30 m)
- 梅園医院 (52 m)
- 林歯科医院 (83 m)
- 高田クリニック (94 m)
- 田島デンタルクリニック (94 m)
- やました整形外科 (137 m)
- 西すがも佐藤越内科クリニック (184 m)
- 横山歯科医院 (187 m)
- 荒井歯科医院 (251 m)
- サン・ケアセンター (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西巣鴨・学びの保育園 (2 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (169 m)
- はとぽっぽ保育園 (292 m)
- うぃず滝野川保育園 (336 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (398 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (428 m)
- おうち保育園 すがも (451 m)
- 樫の木幼稚園 (468 m)
- 滝野川保育園 (479 m)
- 西ケ原保育園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日シティパリオ西巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日シティパリオ西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,939万～9,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より13.5% 高い↑ 東京都の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日シティパリオ西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日シティパリオ西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 5,080万〜5,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日シティパリオ西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜6,280万円です。専有面積は約32㎡〜約95㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約107万円 (約356万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約107万円 (約356万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.04％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日シティパリオ西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,840万円 | 63.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,633.9万円 | 71.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,862.9万円 | 70.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,896.2万円 | 75.2万円 |
| 12階〜13階 | 4,517.1万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,405万円 | 67.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,007.4万円 | 76.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,485万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,797.6万円 | 72.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,200万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,577.2万円 | 73.4万円 |
朝日シティパリオ西巣鴨の売却のご相談
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朝日シティパリオ西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 14.9万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2014年1月 | 8.5万円 | 1R | 32.74㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年1月 | 8.5万円 | 1R | 32.74㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2013年12月 | 9.3万円 | 1R | 32.74㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年12月 | 15.9万円 | 3LDK | 64.97㎡ | - | - | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日シティパリオ西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 32.74㎡ / 南東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 11.4万〜12万円 55.6㎡ / - | 13.3万〜14万円 64.97㎡ / - | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 36.41㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 55.6㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 68.91㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 32.74㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 55.6㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 65.12㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 55.6㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 68.91㎡ / - | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 36.41㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 55.6㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 65.12㎡ / - | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 36.41㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 55.6㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 65.12㎡ / - | |
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 32.74㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 55.6㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 65.12㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 35.0㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 55.6㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 64.97㎡ / - | |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 74.98㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 55.6㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 65.12㎡ / - | |
| 12階 | 12万〜12.6万円 55.6㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 65.12㎡ / - | ||
| 13階 | 20.6万〜21.7万円 95.58㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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