ベルアス大町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
4階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 4階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.66
- 住所
- 福島県会津若松市大町1丁目2-51
- 交通
- ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルアス大町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルアスオオマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 会津若松市 大町1丁目2-51 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒965-0042 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県会津若松市大町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ只見線の七日町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。会津若松駅から徒歩14分、西若松駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第四銀行会津支店 (111 m)
- 大東銀行会津支店 (130 m)
- 東邦銀行会津支店 (138 m)
- 会津若松手形交換所 (138 m)
- みずほ銀行 会津支店 (176 m)
- 会津商工信用組合 本部 (213 m)
- 東邦銀行会津一之町支店 (219 m)
- 福島銀行会津支店 (241 m)
- 常陽銀行会津支店 (335 m)
- 会津信用金庫本店 (342 m)
- 公園1件
- 野口英世青春広場 (296 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 会津若松七日町店 (191 m)
- セブンイレブン 会津城北町店 (406 m)
- セブンイレブン 会津馬場町店 (471 m)
- セブンイレブン 会津東栄町店 (606 m)
- ファミリーマート 会津金川町店 (654 m)
- セブンイレブン 会津山鹿町店 (910 m)
- セブンイレブン 城前店 (915 m)
- セブンイレブン 会津西七日町店 (930 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 会津若松店 (941 m)
- スーパー8件
- リオン・ドール 神明通り店 (249 m)
- 業務スーパー 会津日新店 (399 m)
- ブイチェーン 行仁店 (777 m)
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- COOP・BESTAあいおい (816 m)
- コープあいづ COOP・BESTA ほんまち (862 m)
- リオン・ドール 駅前店 (877 m)
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- 会津若松市立会津図書館 (353 m)
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- 会津若松警察署 湊駐在所 (543 m)
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- 病院/医療10件
- 松山歯科医院 (77 m)
- 森川歯科クリニック (91 m)
- 星皮膚科胃腸科医院 (144 m)
- 平山歯科矯正歯科医院 (162 m)
- ケアステーションれん (162 m)
- 鈴木内科消化器科クリニック (180 m)
- 小汲歯科医院 (199 m)
- 前田眼科医院 (220 m)
- 佐野歯科医院 (225 m)
- かみお歯科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人会津若松保育協会 (265 m)
- 社会福祉法人会津若松保育協会のぞみ保育園 (268 m)
- とうみょう子ども園 (298 m)
- 認定こども園若松第一幼稚園 (305 m)
- Lotus(非営利活動法人) (407 m)
- 若松聖愛幼稚園 (418 m)
- Lotus(非営利活動法人) ロータスキッズ (614 m)
- 若松第一保育園 (632 m)
- 認定こども園ザベリオ学園こども園 (724 m)
- 若松幼稚園 認定こども園若松第二幼稚園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアス大町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベルアス大町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアス大町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,292万～2,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 会津若松市の平均より8.6% 低い↓ 福島県の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルアス大町の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
会津若松市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルアス大町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアス大町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約97㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルアス大町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 22.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,255.6万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,184.8万円 | 23.1万円 |
| 7階 | 1,780万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,565万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,861.4万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,289万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,229.7万円 | 23.3万円 |
ベルアス大町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルアス大町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.26㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルアス大町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 76.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 77.26㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 97.97㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 66.46㎡ / - | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 82.1㎡ / - | 12万〜12.6万円 97.97㎡ / - | |
| 6階 | 10.2万〜10.8万円 81.53㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 97.97㎡ / - | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 64.02㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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