バルミー郡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
6階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 6階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.4％ 〜 12.7％ | 6階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.35
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市愛宕町3-13
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩23分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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バルミー郡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | バルミーコオリヤマ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 愛宕町3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 257戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市愛宕町に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩23分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東邦銀行 郡山南支店 (322 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (330 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (332 m)
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- ローソン 郡山愛宕店 (103 m)
- セブンイレブン 郡山図景町店 (461 m)
- セブンイレブン 郡山文化センター前店 (595 m)
- ファミリーマート 郡山本町店 (666 m)
- セブンイレブン 郡山三中前店 (692 m)
- セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 郡山七ツ池店 (895 m)
- スーパー4件
- ヨークベニマル堤下店 (316 m)
- 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (375 m)
- 有限会社はしもと食品センター 本町店 (729 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (926 m)
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- 星槎国際高等学校福島学習センター (149 m)
- 日本大学工学部 研修会館 (155 m)
- 福島県立郡山東高校 (319 m)
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- 郡山市立小原田小学校 (891 m)
- 郡山情報ビジネス公務員専門学校 こども保育校舎 (961 m)
- 国際ビジネス公務員大学校 こども保育校舎 (961 m)
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- 郡山簡易裁判所 (780 m)
- 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (781 m)
- 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (781 m)
- 福島地方裁判所郡山支部 民事訴訟係 (781 m)
- 福島家庭裁判所郡山支部 (782 m)
- 病院/医療10件
- クラブタクシーヘルパーステーション (199 m)
- 長谷川皮膚科医院 (290 m)
- 佐藤胃腸科外科病院 (311 m)
- 東京ノーストクリニック 郡山院 (313 m)
- クレール歯科医院 (315 m)
- 至誠堂あたご鍼灸接骨院 (375 m)
- 池ノ台クリニック (409 m)
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- 山本内科医院 (432 m)
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- 八山田保育園 ひだまり分園 (167 m)
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- ベビールームスキップ (650 m)
- 郡山婦人会保育所 (719 m)
- たんぽぽ保育園 (839 m)
- たちばな幼稚園 (871 m)
- たから幼稚園 (920 m)
- 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (957 m)
- 郡山市香久池保育所 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バルミー郡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バルミー郡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 387万～1,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より27.2% 低い↓ 福島県の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
バルミー郡山の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51.1万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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バルミー郡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜870万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バルミー郡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,750万円です。専有面積は約25㎡〜約85㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バルミー郡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 630.5万円 | 14.3万円 |
| 4階〜5階 | 995.4万円 | 18.3万円 |
| 6階〜7階 | 879.6万円 | 16.4万円 |
| 8階〜9階 | 998.2万円 | 19.1万円 |
| 10階〜11階 | 820.5万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 581.2万円 | 14.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,147.1万円 | 21.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 828万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 845万円 | 10.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 904.6万円 | 17.6万円 |
| 東 | 938万円 | 17.9万円 |
| 西 | 720.4万円 | 16万円 |
| 北/北東/北西 | 1,049.5万円 | 17.9万円 |
バルミー郡山の売却のご相談
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バルミー郡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：10.4％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2.9万円 | 1DK | 24.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.9万円 | 1DK | 24.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | 1DK | 28.0㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.0万円 | 1DK | 28.0㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.0万円 | 1DK | 28.0㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バルミー郡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 44.8㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 52.48㎡ / - | ||
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 53.0㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 53.0㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 85.06㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 52.31㎡ / - | |||
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 53.0㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 58.59㎡ / 西 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 53.0㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 53.0㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 81.18㎡ / - | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 53.0㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 56.38㎡ / - | ||
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 56.38㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 53.0㎡ / 東 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 56.38㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 52.44㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7万〜7.3万円 49.59㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 52.74㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 53.0㎡ / 東 | |||
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 56.38㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 53.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湖南町中野
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- 湖南町馬入新田
- 湖南町福良
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- 字五百渕山
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