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ライオンズマンション開成(A〜E棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

370万 〜 390万円
3階、2DK、約54㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 13万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格370万円 〜 390万円3階, 2DK, 約54㎡の例
売買履歴1452025年02月08日更新
家賃相場4万 〜 5.5万円
表面利回り18.1% 〜 22.13階, 2DK, 約54㎡の例

資産評価 [福島県]★★☆☆☆2.8

951人このエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市開成4丁目
交通
  • JR磐越東線「郡山駅」徒歩45分
築年月
1974年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション開成(A〜E棟)の販売中の中古物件

ライオンズマンション開成(A〜E棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション開成(A〜E棟)の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション開成(A〜E棟)の基本情報

ライオンズマンション開成(A〜E棟)は、大京観光によって1974年12月に竣工された総戸数122戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約69㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は229万~922万円、参考相場単価は6万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカイセイ管理会社自主管理
住所福島県 郡山市 開成4丁目管理形態自主管理
郵便番号〒963-8851管理員なし
築年月1974年12月管理費1㎡あたり111円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市開成4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR磐越東線の郡山駅で徒歩45分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 東邦銀行菜根支店 (398 m)
    • 大東銀行郡山開成支店 (436 m)
    • 福島銀行菜根支店 (596 m)
    • 郡山信用金庫菜根支店 (603 m)
    • 大東銀行 郡山ローンセンター (633 m)
    • 大東銀行 鶴見坦支店 (636 m)
    • ファミリーマート郡山開成四丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
  • 公園7件
    • 葉ノ木沢緑地 (318 m)
    • 薫緑地 (423 m)
    • 開成緑地 (617 m)
    • 鶴見坦緑地 (655 m)
    • 中央緑地 (736 m)
    • 酒蓋緑道 (871 m)
    • 開成山公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡山菜根屋敷店 (231 m)
    • セブンイレブン 郡山開成5丁目店 (273 m)
    • セブンイレブン 郡山菜根西店 (488 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (669 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (745 m)
    • ファミリーマート 郡山台新2丁目店 (872 m)
    • ファミリーマート 郡山大槻笹ノ台店 (879 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (882 m)
    • ファミリーマート 郡山針生北店 (899 m)
  • スーパー4件
    • ブイチェーン開成店 (433 m)
    • ヨークベニマル菜根店 (644 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 菜根店 (654 m)
    • シミズストア 針生店 (921 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 郡山市立郡山第一中学校 (379 m)
    • そらぱ (454 m)
    • 福島県立安積高校 (617 m)
    • 郡山市立薫小学校 (657 m)
    • 郡山市立開成小学校 (731 m)
    • 福島県立郡山商業高校 (770 m)
    • 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (869 m)
    • 私立開成学園郡山女子大附属高校 (948 m)
    • 郡山女子大学 本学 (950 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 郡山消防署針生救急所 (535 m)
    • 郡山市 開成地域公民館 (589 m)
    • 郡山市 薫地域公民館 (630 m)
    • (財)金森和心会クローバー子供図書館 (636 m)
    • 郡山警察署 開成山交番 (725 m)
    • 郡山市役所 郡山市音楽文化交流館ミューカルがくと館 (895 m)
    • 郡山市役所 開成山総合運動場 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • よしじまクリニック (141 m)
    • ファミリークリニックさとう (232 m)
    • 開成宮本歯科医院 (267 m)
    • 佐藤歯科医院 (293 m)
    • 竹島デンタルクリニック (360 m)
    • せいの内科クリニック (397 m)
    • こころ針灸整骨院 (436 m)
    • 山田内科クリニック (496 m)
    • 社会福祉法人桜寿会 (521 m)
    • 明徳館接骨院 (534 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 小規模保育事業所ココカラ開成 (141 m)
    • 開南幼稚園 (628 m)
    • 郡山市開成保育所 (659 m)
    • 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (686 m)
    • 郡山どろんこ保育園 (818 m)
    • 郡山女子大学附属幼稚園 (970 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション開成(A〜E棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション開成(A〜E棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格229万~922万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 13万円
坪単価
22万円 〜 44万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より66.9% 低い↓
福島県の平均より67.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約54㎡のお部屋の場合
370万 〜 390万円
坪単価によるランキング
福島県
283棟中 274位
郡山市
129棟中 123位
開成
7棟中 7位
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション開成(A〜E棟)の相場

    ㎡単価
    6.9万円
    坪単価
    22.9万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.2万円

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ライオンズマンション開成(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、54㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比370万〜390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション開成(A〜E棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,280万円です。専有面積は約33㎡〜約69㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月390万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約20万円)-
2025年2月390万円-4〜03DK約62㎡ (約19坪)約6万円 (約20万円)-
2025年2月430万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約12万円 (約41万円)--
2025年2月730万円-4〜02LDK約70㎡ (約21坪)約10万円 (約34万円)-
2025年2月580万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)-

会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.8万円となっております。以前の期間と比較して-46.54%下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して+87.98%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して+22.9%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション開成(A〜E棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡11件530.6万円(14.9万円)
41〜50㎡33件581.2万円(13.6万円)
51〜60㎡29件484万円(9.1万円)
61〜70㎡55件726.9万円(11.4万円)

ライオンズマンション開成(A〜E棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は726.9万円(㎡単価11.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ライオンズマンション開成(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階676.3万円13.9万円
2階730万円11.1万円
3階622.1万円11.9万円
4階541.5万円10万円
5階588.6万円10.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等593.2万円15.9万円
2LDK/2SLDK等592.8万円11.4万円
3LDK/3SLDK等628.5万円10.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西613万円11.5万円
北/北東/北西761.5万円19.1万円

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ライオンズマンション開成(A〜E棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り:18.1% 〜 22.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.3万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月4.5万円2DK39.45㎡9.0万円-1〜5
2023年2月4.5万円2DK39.45㎡9.0万円-1〜5
2017年2月4.0万円2K33.29㎡8.0万円4.0万円1〜5-
2017年1月5.5万円2LDK53.54㎡11.0万円5.5万円1〜5-
2017年1月4.0万円2K33.29㎡8.0万円4.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション開成(A〜E棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.6万〜3.8万円
33.52㎡ / -
3.9万〜4.1万円
39.45㎡ / 北
6.9万〜7.2万円
61.71㎡ / 南
2階5.9万〜6.2万円
53.54㎡ / -
6.9万〜7.2万円
61.71㎡ / -
3階5万〜5.3万円
44.06㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
53.54㎡ / 南
7.1万〜7.4万円
61.71㎡ / 南
4階4.9万〜5.2万円
44.06㎡ / -
7.1万〜7.5万円
61.71㎡ / 南
5階6.3万〜6.6万円
54.45㎡ / 南
7万〜7.3万円
61.71㎡ / -

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ライオンズマンション開成(A〜E棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズマンション開成(A〜E棟)周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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