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マリオン開成山公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
4階、2LDK+サービスルーム、約70㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円4階, 2LDK+サービスルーム, 約70㎡の例
売買履歴682024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り5.5% 〜 6.74階, 2LDK+サービスルーム, 約70㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.75

658人このエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市開成4丁目7-4
交通
  • JR磐越東線「郡山駅」徒歩43分
築年月
1993年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

マリオン開成山公園の販売中の中古物件

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購入相談

マリオン開成山公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マリオン開成山公園の基本情報

マリオン開成山公園は、十五によって1993年07月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約96㎡、間取りが2LDK+サービスルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,359万~2,007万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マリオンカイセイザンコウエン管理会社ダイワ
住所福島県 郡山市 開成4丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒963-8851管理員日勤
築年月1993年7月管理費1㎡あたり131円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社十五バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市開成4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR磐越東線の郡山駅で徒歩43分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 大東銀行郡山開成支店 (329 m)
    • 大東銀行 郡山ローンセンター (547 m)
    • 大東銀行 鶴見坦支店 (550 m)
    • 東邦銀行菜根支店 (551 m)
    • ファミリーマート郡山開成四丁目 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • 福島銀行菜根支店 (685 m)
    • 郡山信用金庫菜根支店 (730 m)
    • 郡山信用金庫開成山支店 (938 m)
    • 大東銀行 事務センター (993 m)
  • 公園7件
    • 葉ノ木沢緑地 (298 m)
    • 薫緑地 (414 m)
    • 開成緑地 (458 m)
    • 鶴見坦緑地 (563 m)
    • 中央緑地 (731 m)
    • 開成山公園 (806 m)
    • 酒蓋緑道 (815 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山開成5丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート 郡山菜根屋敷店 (392 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 郡山菜根西店 (613 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (668 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (765 m)
    • ファミリーマート 郡山台新2丁目店 (852 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (944 m)
    • ファミリーマート 郡山針生北店 (986 m)
  • スーパー3件
    • ブイチェーン開成店 (289 m)
    • ヨークベニマル菜根店 (740 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 菜根店 (748 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 郡山市立郡山第一中学校 (396 m)
    • 福島県立安積高校 (582 m)
    • そらぱ (583 m)
    • 郡山市立薫小学校 (613 m)
    • 郡山市立開成小学校 (630 m)
    • 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (730 m)
    • 郡山女子大学 本学 (809 m)
    • 私立開成学園郡山女子大附属高校 (830 m)
    • 福島県立郡山商業高校 (886 m)
    • 放送大学福島学習センター (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市 開成地域公民館 (499 m)
    • 郡山警察署 開成山交番 (572 m)
    • 郡山市 薫地域公民館 (582 m)
    • 郡山消防署針生救急所 (669 m)
    • (財)金森和心会クローバー子供図書館 (705 m)
    • 郡山市役所 郡山市音楽文化交流館ミューカルがくと館 (763 m)
    • 郡山市役所 開成山総合運動場 (832 m)
    • ハローワーク郡山マザーズコーナー (979 m)
    • ハローワークプラザ郡山 (979 m)
    • ふくしま地域共同就職支援センター・職業相談・職業紹介 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • よしじまクリニック (91 m)
    • 佐藤歯科医院 (148 m)
    • 開成宮本歯科医院 (226 m)
    • ファミリークリニックさとう (368 m)
    • 山田内科クリニック (372 m)
    • 羽鳥歯科医院 (386 m)
    • 竹島デンタルクリニック (506 m)
    • 本田歯科クリニック (535 m)
    • せいの内科クリニック (540 m)
    • 栗山医院 (541 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 小規模保育事業所ココカラ開成 (91 m)
    • 郡山市開成保育所 (580 m)
    • 開南幼稚園 (647 m)
    • 郡山どろんこ保育園 (697 m)
    • 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (743 m)
    • 郡山女子大学附属幼稚園 (832 m)
    • 郡山市鶴見坦保育所 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マリオン開成山公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マリオン開成山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,359万~2,007万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より0.4% 低い↓
福島県の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK+サービスルーム、約70㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 141位
郡山市
129棟中 62位
開成
7棟中 3位
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の売買価格相場

  • マリオン開成山公園の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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マリオン開成山公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK+サービスルーム、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比1,410万〜1,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マリオン開成山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,980万円です。専有面積は約65㎡〜約96㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円6〜102LDK+サービスルーム約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)
2024年3月1,980万円6〜102LDK+サービスルーム約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)
2024年2月1,980万円6〜102LDK+サービスルーム約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)
2024年1月1,980万円6〜102LDK+サービスルーム約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)
2024年1月1,390万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.23%下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して+32.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して+21.6%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

マリオン開成山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡21件1,336.7万円(20.5万円)
71〜80㎡32件1,378.6万円(19.2万円)
81〜90㎡5件1,355.6万円(16万円)
91〜100㎡12件1,800万円(18.6万円)

マリオン開成山公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,378.6万円(㎡単価19.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

マリオン開成山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,302万円18.5万円
3階〜4階1,162.7万円16.4万円
5階1,615.3万円18.1万円
6階1,681.3万円24万円
7階1,487.5万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,694.3万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,287.9万円18.2万円
4LDK/4SLDK等1,728.6万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,546.2万円18.6万円
1,371.1万円19.3万円
北/北東/北西1,350万円19万円

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マリオン開成山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、2LDK+サービスルーム、約70㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.0万円4LDK96.71㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2016年3月8.0万円3LDK70.66㎡16.0万円8.0万円1〜5
2015年12月8.5万円3LDK65.31㎡17.0万円8.5万円1〜5
2015年7月8.5万円3LDK70.88㎡17.0万円8.5万円1〜5
2014年10月8.5万円3LDK65.52㎡17.0万円8.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マリオン開成山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
73.86㎡ / 南
7万〜7.3万円
70.66㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
65.31㎡ / 東
3階7万〜7.4万円
70.66㎡ / -
4階6.9万〜7.2万円
70.88㎡ / 東
5階7.3万〜7.6万円
70.66㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
96.71㎡ / 南東
6階6.6万〜6.9万円
70.88㎡ / 北
7階8.1万〜8.5万円
77.57㎡ / 南
9.2万〜9.7万円
88.56㎡ / 南

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マリオン開成山公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

マリオン開成山公園周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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