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ネオハイツ開成山公園

★★★☆☆3.57 / 福島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,390万 〜 1,530万円
3階、4LDK、約77㎡の場合

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住所
福島県郡山市桑野1丁目16-6
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩39分
築年月
1997年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ開成山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福島県の平均より14.3% 低い↓
郡山市の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,530万円

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坪単価によるランキング
福島県
259棟中 161位
郡山市
124棟中 65位
桑野
14棟中 10位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ開成山公園の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ネオハイツ開成山公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、77㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,390万〜1,540万円対前年同月比1,390万〜1,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ開成山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)-
2017年11月1,580万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)
2017年10月1,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)-
2017年10月1,630万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約69万円)
2017年9月1,630万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約69万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ開成山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…3階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.6万円
(表面利回り:8.5% 〜 10.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.8万円3LDK73.86㎡32.4万円10.8万円1〜5-
2017年1月10.8万円3LDK73.86㎡32.4万円10.8万円1〜5-
2016年12月10.8万円3LDK73.86㎡32.4万円10.8万円1〜5-
2016年11月10.8万円3LDK73.86㎡32.4万円10.8万円1〜5-
2014年10月9.0万円3LDK73.86㎡27.0万円9.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ開成山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.5万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11.5万円
78.24㎡ / -
2階10.1万〜11.2万円
73.86㎡ / -
3階
4階8.5万〜9.5万円
61.82㎡ / -
11.1万〜12.2万円
77.92㎡ / 南
5階
6階

資産評価

★★★☆☆3.57(福島県)

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ネオハイツ開成山公園の基本情報

福島県郡山市桑野1丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の郡山駅で徒歩39分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツカイセイザンコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 桑野1丁目16-6管理形態自主管理
郵便番号〒963-8025管理員なし
築年月1997年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩39分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 郡山信用金庫開成山支店 (111 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店郡山市役所西庁舎内出張所 (350 m)
    • 須賀川信用金庫桑野支店 (355 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (367 m)
    • 郡山市役所内郵便局 (418 m)
    • 東邦銀行郡山市役所支店 (428 m)
    • 山形銀行郡山支店 (512 m)
    • 福島銀行開成支店 (562 m)
    • 郡山開成郵便局 (607 m)
    • 大東銀行 事務センター (623 m)
  • 公園4件
    • 開成山公園 (402 m)
    • 開成山公園 (402 m)
    • 島中央公園 (484 m)
    • 開成緑地 (584 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (136 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 郡山島中央公園前店 (426 m)
    • ローソン 郡山桑野二丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (553 m)
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (811 m)
    • 株式会社ファミリーマート郡山営業所 (826 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (833 m)
  • スーパー5件
    • 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (485 m)
    • 鎌倉屋島公園前店 (486 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 本社 業務本部 総務室 (672 m)
    • ブイチェーン開成店 (775 m)
    • ヨークベニマル 桑野店 (832 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 放送大学福島学習センター (173 m)
    • 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (320 m)
    • 私立郡山女子大学 (398 m)
    • 私立開成学園郡山女子大附属高校 (581 m)
    • 郡山市立開成小学校 (734 m)
    • 郡山市立桑野小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山年金事務所 (275 m)
    • ふくしま地域共同就職支援センター・職業相談・職業紹介 (374 m)
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    • ハローワークプラザ郡山 (377 m)
    • 郡山労働基準監督署 (393 m)
    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (394 m)
    • 郡山市消防団 (478 m)
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    • 郡山警察署 開成山交番 (480 m)
    • 福島県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (532 m)
  • 病院/医療10件
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    • あい・サポ文助保育園 (918 m)
    • つばさ保育園 (977 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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